農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號：__________

甲方：張三，住址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

乙方：李四，住址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

鑒于甲方擁有一塊位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的農(nóng)田，乙方有意向取得該農(nóng)田的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是明確甲方將上述農(nóng)田的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。

二、合同背景

甲方因家庭經(jīng)營需要，決定將上述農(nóng)田的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該使用權(quán)，雙方在充分了解對方意愿和背景的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該農(nóng)田的使用權(quán)擁有合法、有效的權(quán)屬證明，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，上述農(nóng)田無任何權(quán)屬糾紛或法律限制，保證乙方能夠順利使用農(nóng)田。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將農(nóng)田的使用權(quán)完整、無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)田的合理利用。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)田的經(jīng)營管理，提供必要的指導(dǎo)和幫助。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓農(nóng)田使用權(quán)而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等一切費用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定支付給甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)田使用權(quán)的費用。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的要求對農(nóng)田進(jìn)行合理使用，不得擅自改變農(nóng)田用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)田的合理利用。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用農(nóng)田而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等一切費用。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對農(nóng)田進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保農(nóng)田的生產(chǎn)效益。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成農(nóng)田的經(jīng)營管理任務(wù)，并按照合同約定向甲方報告經(jīng)營情況。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或終止時，按照甲方的要求，將農(nóng)田恢復(fù)原狀，并退還相關(guān)證明文件。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用農(nóng)田。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)田的合理利用。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的權(quán)屬證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證農(nóng)田無權(quán)屬糾紛或法律限制。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的指導(dǎo)和幫助，以確保農(nóng)田的合理利用。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或終止時，退還相關(guān)證明文件。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議約定的農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓金額”。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00元）作為預(yù)付款。

2.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)向乙方提供農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部法律文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)田使用權(quán)變更手續(xù)后三十日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓金額50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00元）。

4.甲方在收到乙方支付的剩余款項后，應(yīng)將農(nóng)田使用權(quán)的法律文件正式轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)土地登記等相關(guān)手續(xù)。

三、額外費用

1.任何因轉(zhuǎn)讓農(nóng)田使用權(quán)而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等額外費用，應(yīng)由雙方按照法律規(guī)定和實際情況合理分?jǐn)偂?/p>

2.若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。

四、支付條件

1.乙方支付款項前，甲方應(yīng)提供合法、有效的權(quán)屬證明。

2.乙方支付款項后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供農(nóng)田使用權(quán)、協(xié)助辦理手續(xù)等。

3.雙方應(yīng)在每次支付款項時，提供相應(yīng)的支付憑證。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供農(nóng)田使用權(quán)或相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追回款項。

編號：__________

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按約定提供農(nóng)田使用權(quán)或相關(guān)文件，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供文件或使用權(quán)所應(yīng)支付金額的百分之十（10%）。

2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金額，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之十（10%）。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量減少爭議對雙方合作的影響。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)制另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄，或提交XX仲裁委員會仲裁。

四、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，因國家政策、法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

編號：__________

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽字（或蓋章）；

2.雙方均已完成各自的內(nèi)部審批程序；

3.乙方已支付本協(xié)議約定的預(yù)付款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方將農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。如雙方同意，本協(xié)議可以續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方同意終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與本協(xié)議相關(guān)的事項，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以發(fā)送方能夠證明已經(jīng)發(fā)送且對方收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

編號：__________

附件：

一、甲方提供的文件

1.農(nóng)田使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等。

2.農(nóng)田使用權(quán)的登記證明及變更登記證明。

3.農(nóng)田使用權(quán)的合法來源證明。

二、乙方提供的文件

1.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

三、雙方共同提供的文件

1.本協(xié)議的正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本。

四、其他相關(guān)文件

1.農(nóng)田使用情況說明，包括農(nóng)田面積、用途、現(xiàn)狀等。

2.農(nóng)田使用規(guī)劃及管理方案。

3.雙方約定的其他輔助材料。

附件中的文件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議