住建部買房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.甲方支付房款的方式：____________________

三、交付時(shí)間及條件

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交付時(shí)間。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.甲方支付房款的方式：____________________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得以任何理由撤銷或解除擔(dān)保。

四、交付時(shí)間及條件

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交付時(shí)間。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保護(hù)

1.甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)以本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先抵押權(quán)，如乙方需要貸款，甲方有權(quán)優(yōu)先抵押該房產(chǎn)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

2.乙方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方出售房產(chǎn)時(shí)，不得損害甲方的權(quán)益，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在交易過(guò)程中，不得向丙方施加任何不正當(dāng)?shù)膲毫蛴绊?，以保證丙方的獨(dú)立判斷權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，提供全方位的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為第三方擔(dān)保人，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為交易主體，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先抵押權(quán)等權(quán)益，確保交易過(guò)程中甲方的權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，提高交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意出售位于____________________的房產(chǎn)，甲方有意購(gòu)買，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付至丙方監(jiān)管賬戶。

3.甲方應(yīng)在滿足以下條件后，將剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付至丙方監(jiān)管賬戶：

（1）乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（2）房產(chǎn)交付使用；

（3）雙方確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，未經(jīng)甲方和乙方共同同意，不得擅自劃撥資金。

2.丙方應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給乙方。

四、交付時(shí)間及條件

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交付時(shí)間。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保護(hù)

1.乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方在交易過(guò)程中享有對(duì)交易資金的監(jiān)督權(quán)，確保資金安全。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為首付款總額的____________________%。

2.甲方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方在交易過(guò)程中不得要求乙方提供任何不正當(dāng)?shù)睦妫缫曳桨l(fā)現(xiàn)甲方存在此類行為，有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；