買賣小區(qū)地基合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有合法土地使用權(quán)人，甲方愿意將其位于__________的小區(qū)地基（以下簡稱“標的物”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”）。

乙方愿意購買甲方所擁有的標的物，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款。

鑒于上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1甲方同意將位于__________的小區(qū)地基（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條價格與支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)于標的物交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價款后，將標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的物后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，并出具驗收報告。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中對質(zhì)量問題進行詳細描述，并在驗收報告送達甲方之日起____個工作日內(nèi)通知甲方。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶與登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理標的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付標的物，應(yīng)向乙方支付總價款的____%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付總價款的____%作為違約金。

5.3如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得解除。

第八條附件

8.1本合同附件包括：

（1）標的物土地使用證復(fù)印件；

（2）標的物權(quán)屬證明材料；

（3）標的物地形圖；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

8.2附件與本合同具有同等法律效力。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下主體之間的協(xié)議：

甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有合法土地使用權(quán)人，甲方愿意將其位于__________的小區(qū)地基（以下簡稱“標的物”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為交易的中介服務(wù)方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)及相關(guān)事務(wù)處理。

甲方基于自身權(quán)益和利益最大化，特此與乙方及丙方簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。

第一條標的物

1.1甲方同意將位于__________的小區(qū)地基（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證標的物不存在任何限制性條件，包括但不限于抵押、查封等。

第二條價格與支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)于標的物交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價款后，將標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條丙方責任與權(quán)利

3.1丙方作為中介服務(wù)方，負責促成甲乙雙方達成交易，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進行標的物的權(quán)屬調(diào)查；

（2）協(xié)助甲乙雙方進行標的物的交易談判；

（3）協(xié)助甲乙雙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)費用標準收取中介服務(wù)費用，費用由乙方支付。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的任何糾紛承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的物后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，并出具驗收報告。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中對質(zhì)量問題進行詳細描述，并在驗收報告送達甲方之日起____個工作日內(nèi)通知甲方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按合同約定支付價款；

（2）要求乙方在標的物交付前提供必要的資金擔保；

（3）要求乙方在標的物交付后按照合同約定使用標的物；

（4）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方承擔以下義務(wù)：

（1）向乙方提供標的物的真實、完整信息；

（2）配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在標的物交付前，確保標的物無任何權(quán)利瑕疵；

（4）在標的物交付后，保證標的物的使用不受任何限制。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付價款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方在標的物交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的物的用途。

6.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致標的物權(quán)屬糾紛或其他法律問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得解除。

第九條附件

9.1本合同附件包括：

（1）標的物土地使用證復(fù)印件；

（2）標的物權(quán)屬證明材料；

（3）標的物地形圖；

（4）中介服務(wù)費用協(xié)議；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第十條總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務(wù)方，其介入旨在保障甲乙雙方交易的順利進行，降低交易風險，提高交易效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確自身權(quán)益，確保交易過程中甲方利益最大化，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下主體之間的協(xié)議：

乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），丙方（以下簡稱“丙方”）作為交易的中介服務(wù)方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)及相關(guān)事務(wù)處理。

乙方基于自身權(quán)益和利益最大化，特此與甲方及丙方簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。

第一條標的商鋪

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方。

1.2標的商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證標的商鋪不存在任何限制性條件，包括但不限于抵押、查封等。

第二條價格與支付

2.1本合同標的商鋪價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)于標的商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條丙方責任與權(quán)利

3.1丙方作為中介服務(wù)方，負責促成甲乙雙方達成交易，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進行標的商鋪的權(quán)屬調(diào)查；

（2）協(xié)助甲乙雙方進行標的商鋪的交易談判；

（3）協(xié)助甲乙雙方辦理標的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)費用標準收取中介服務(wù)費用，費用由乙方支付。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的任何糾紛承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的商鋪后____個工作日內(nèi)對標的商鋪進行驗收，并出具驗收報告。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中對質(zhì)量問題進行詳細描述，并在驗收報告送達甲方之日起____個工作日內(nèi)通知甲方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按合同約定交付標的商鋪；

（2）要求甲方在標的商鋪交付前提供必要的資金擔保；

（3）要求甲方在標的商鋪交付后按照合同約定使用標的商鋪；

（4）在甲方違約時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方承擔以下義務(wù)：

（1）向甲方支付標的商鋪的價款；

（2）配合甲方辦理標的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在標的商鋪交付前，確保資金來源合法；

（4）在標的商鋪交付后，按照合同約定使用標的商鋪。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按合同約定交付標的商鋪，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方在標的商鋪交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的商鋪的用途。

6.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致標的商鋪權(quán)屬糾紛或其他法律問題，甲方應(yīng)承擔全部責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得解除。

第九條附件

9.1本合同附件包括：

（1）標的商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的商鋪產(chǎn)權(quán)證明材料；

（3）標的商鋪地形圖；

（4）中介服務(wù)費用協(xié)議；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第十條總結(jié)

10.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保自身在交易中