家庭居室裝修裝飾工程驗收細(xì)則?一、總則1.目的為規(guī)范家庭居室裝修裝飾工程驗收行為，保證工程質(zhì)量，維護(hù)消費者合法權(quán)益，制定本驗收細(xì)則。2.適用范圍本細(xì)則適用于各類新建、改建、擴(kuò)建的家庭居室裝修裝飾工程的驗收。3.驗收依據(jù)本細(xì)則依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，以及裝修裝飾工程合同約定進(jìn)行編制。二、驗收流程1.驗收準(zhǔn)備施工單位應(yīng)提前整理好施工過程中的各項資料，包括施工圖紙、材料清單、檢驗報告等，以備驗收時查閱。業(yè)主應(yīng)提前了解驗收的流程和標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相關(guān)的工具和設(shè)備，如卷尺、靠尺、電筆等。2.初步檢查驗收人員首先對工程的整體外觀進(jìn)行檢查，包括墻面、地面、天花板的平整度、光潔度，門窗的開啟和關(guān)閉情況等。檢查室內(nèi)各種設(shè)施的安裝位置是否符合設(shè)計要求，如插座、開關(guān)、水龍頭等。3.資料審查施工單位向驗收人員提交工程資料，驗收人員對資料進(jìn)行審查，包括工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、材料合格證明等。檢查資料是否齊全、真實、有效，與工程實際情況是否相符。4.分項驗收按照本細(xì)則的各項驗收標(biāo)準(zhǔn)，對裝修裝飾工程的各個分項進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括水電工程、防水工程、木工工程、油漆工程等。對每個分項的驗收結(jié)果進(jìn)行記錄，填寫驗收表格。5.綜合評定根據(jù)分項驗收的結(jié)果，對整個裝修裝飾工程進(jìn)行綜合評定，判斷工程是否符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)要求施工單位限期整改，整改完成后重新進(jìn)行驗收。6.驗收結(jié)論驗收合格的工程，驗收人員應(yīng)出具驗收報告，雙方簽字確認(rèn)。驗收不合格的工程，驗收人員應(yīng)明確指出存在的問題，并提出整改意見，施工單位應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。三、驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)（一）水電工程1.水路工程管道安裝管道應(yīng)橫平豎直，固定牢固，不得有彎曲、變形現(xiàn)象。冷熱水管應(yīng)分開鋪設(shè)，間距不小于150mm，且熱水管應(yīng)在左側(cè)，冷水管應(yīng)在右側(cè)。管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，打壓試驗壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，一般為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，穩(wěn)壓1小時，壓力降不超過0.05MPa為合格。水龍頭及潔具安裝水龍頭及潔具的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，高度一致，偏差不超過±10mm。水龍頭及潔具與管道的連接處應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，開啟靈活，水流正常。2.電氣工程電線敷設(shè)電線應(yīng)穿管敷設(shè)，不得外露，管內(nèi)電線不得有接頭。電線的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，線色應(yīng)一致，零線、火線、地線應(yīng)區(qū)分明顯。電線的連接應(yīng)牢固，包扎嚴(yán)密，不得有松動、漏電現(xiàn)象。插座及開關(guān)安裝插座及開關(guān)的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，高度一致，偏差不超過±5mm。插座的接線應(yīng)符合"左零右火上接地"的原則，開關(guān)應(yīng)控制火線。插座及開關(guān)面板應(yīng)安裝平整，緊貼墻面，無裂縫、變形現(xiàn)象，表面清潔，無污漬。（二）防水工程1.衛(wèi)生間及廚房防水衛(wèi)生間及廚房的地面和墻面應(yīng)做防水處理，防水高度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般淋浴區(qū)墻面防水高度不低于1800mm，其他墻面防水高度不低于300mm，地面防水高度不低于30mm。防水施工完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗，蓄水時間不少于24小時，觀察樓下對應(yīng)位置有無滲漏現(xiàn)象，無滲漏為合格。2.陽臺防水陽臺地面和墻面應(yīng)做防水處理，防水高度不低于300mm。防水施工完成后，應(yīng)進(jìn)行淋水試驗，持續(xù)淋水時間不少于2小時，觀察墻面和地面有無滲漏現(xiàn)象，無滲漏為合格。（三）木工工程1.吊頂工程吊頂龍骨應(yīng)安裝牢固，間距符合設(shè)計要求，表面平整，無變形現(xiàn)象。吊頂面板應(yīng)安裝平整，拼接嚴(yán)密，無裂縫、翹曲現(xiàn)象，表面清潔，無污漬。吊頂?shù)臒艟摺L(fēng)口等位置應(yīng)預(yù)留準(zhǔn)確，與吊頂銜接緊密，無明顯縫隙。2.門窗套工程門窗套基層應(yīng)平整、垂直，無彎曲、變形現(xiàn)象，與墻體結(jié)合牢固。門窗套面板應(yīng)安裝平整，拼接嚴(yán)密，無裂縫、翹曲現(xiàn)象，表面清潔，無污漬。門窗套線條應(yīng)安裝順直，接口處平整、嚴(yán)密，無明顯縫隙。3.櫥柜工程櫥柜柜體應(yīng)安裝牢固，表面平整，無變形現(xiàn)象，柜門開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。櫥柜抽屜應(yīng)抽拉順暢，無卡頓現(xiàn)象，抽屜軌道安裝牢固。櫥柜的五金件應(yīng)安裝齊全，質(zhì)量合格，無損壞現(xiàn)象。（四）油漆工程1.墻面及頂面油漆墻面及頂面的基層應(yīng)平整、光滑，無裂縫、孔洞現(xiàn)象，膩子應(yīng)批刮平整，打磨光滑。油漆表面應(yīng)色澤均勻，無流墜、起皮、透底現(xiàn)象，手感光滑，無顆粒感。陰陽角應(yīng)順直，無明顯偏差，用2m靠尺檢查，平整度誤差不超過±3mm。2.木器油漆木器表面的基層應(yīng)平整、光滑，無毛刺、裂縫現(xiàn)象，膩子應(yīng)批刮平整，打磨光滑。油漆表面應(yīng)色澤均勻，無流墜、起皮、透底現(xiàn)象，手感光滑，無顆粒感，木紋清晰。木器的線條、邊角等部位應(yīng)打磨光滑，無毛刺，油漆飽滿，無漏刷現(xiàn)象。（五）地面工程1.木地板工程木地板的基層應(yīng)平整、干燥，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，鋪設(shè)應(yīng)牢固，無松動、翹曲現(xiàn)象。木地板的拼接應(yīng)嚴(yán)密，縫隙均勻，寬度不超過設(shè)計要求，誤差不超過±0.5mm。木地板表面應(yīng)平整，用2m靠尺檢查，平整度誤差不超過±2mm，無明顯劃痕、污漬。2.地磚工程地磚的基層應(yīng)平整、干燥，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，鋪設(shè)應(yīng)牢固，無松動、翹曲現(xiàn)象。地磚的鋪貼應(yīng)平整，用2m靠尺檢查，平整度誤差不超過±2mm，相鄰地磚的高差不超過±0.5mm。地磚的縫隙應(yīng)均勻一致，寬度符合設(shè)計要求，誤差不超過±1mm，填縫應(yīng)飽滿、密實，表面平整。（六）門窗工程1.門窗安裝門窗的品種、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，開啟方向應(yīng)正確，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹現(xiàn)象。門窗與墻體的連接應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)填充密實，密封膠應(yīng)打膠均勻、飽滿，無滲漏現(xiàn)象。門窗的五金件應(yīng)安裝齊全，質(zhì)量合格，開關(guān)靈活，無損壞現(xiàn)象。2.門窗玻璃門窗玻璃應(yīng)安裝牢固，無松動、晃動現(xiàn)象，表面清潔，無污漬、劃痕。玻璃的品種、規(guī)格、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，中空玻璃應(yīng)密封良好，無漏氣現(xiàn)象。（七）其他工程1.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測裝修裝飾工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。檢測結(jié)果應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，如檢測結(jié)果不合格，應(yīng)采取有效措施進(jìn)行治理，直至空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.家具及軟裝安裝家具及軟裝的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固，無松動、變形現(xiàn)象。家具及軟裝的外觀應(yīng)完好，無損壞、劃痕現(xiàn)象，表面清潔，無污漬。四、驗收表格1.水電工程驗收表|驗收項目|驗收標(biāo)準(zhǔn)|驗收結(jié)果|整改情況|||||||管道安裝|橫平豎直，固定牢固，無彎曲、變形，冷熱水管分開鋪設(shè)，間距不小于150mm，連接處嚴(yán)密，無滲漏，打壓試驗合格||||水龍頭及潔具安裝|位置符合設(shè)計要求，高度一致，偏差不超過±10mm，連接處嚴(yán)密，無滲漏，開啟靈活，水流正常||||電線敷設(shè)|穿管敷設(shè)，無外露，管內(nèi)無接頭，規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，線色一致，連接牢固，包扎嚴(yán)密，無松動、漏電||||插座及開關(guān)安裝|位置符合設(shè)計要求，高度一致，偏差不超過±5mm，接線符合原則，面板安裝平整，緊貼墻面，無裂縫、變形，表面清潔|||2.防水工程驗收表|驗收項目|驗收標(biāo)準(zhǔn)|驗收結(jié)果|整改情況|||||||衛(wèi)生間及廚房防水|地面和墻面做防水處理，高度符合要求，閉水試驗無滲漏||||陽臺防水|地面和墻面做防水處理，高度不低于300mm，淋水試驗無滲漏|||3.木工工程驗收表|驗收項目|驗收標(biāo)準(zhǔn)|驗收結(jié)果|整改情況|||||||吊頂工程|龍骨安裝牢固，間距符合要求，表面平整，無變形，面板安裝平整，拼接嚴(yán)密，無裂縫、翹曲，燈具、風(fēng)口等位置預(yù)留準(zhǔn)確||||門窗套工程|基層平整、垂直，與墻體結(jié)合牢固，面板安裝平整，拼接嚴(yán)密，線條安裝順直，接口處平整、嚴(yán)密||||櫥柜工程|柜體安裝牢固，表面平整，柜門開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，抽屜抽拉順暢，五金件安裝齊全，質(zhì)量合格|||4.油漆工程驗收表|驗收項目|驗收標(biāo)準(zhǔn)|驗收結(jié)果|整改情況|||||||墻面及頂面油漆|基層平整、光滑，無裂縫、孔洞，膩子批刮平整，打磨光滑，油漆色澤均勻，無流墜、起皮、透底，手感光滑，陰陽角順直，平整度誤差不超過±3mm||||木器油漆|基層平整、光滑，無毛刺、裂縫，膩子批刮平整，打磨光滑，油漆色澤均勻，無流墜、起皮、透底，手感光滑，木紋清晰，線條、邊角打磨光滑，無毛刺，油漆飽滿，無漏刷|||5.地面工程驗收表|驗收項目|驗收標(biāo)準(zhǔn)|驗收結(jié)果|整改情況|||||||木地板工程|基層平整、干燥，無裂縫、空鼓，鋪設(shè)牢固，無松動、翹曲，拼接嚴(yán)密，縫隙均勻，表面平整，平整度誤差不超過±2mm，無明顯劃痕、污漬||||地磚工程|基層平整、干燥，無裂縫、空鼓，鋪設(shè)牢固，無松動、翹曲，鋪貼平整，平整度誤差不超過±2mm，相鄰地磚高差不超過±0.5mm，縫隙均勻一致，填縫飽滿、密實，表面平整|||6.門窗工程驗收表|驗收項目|驗收標(biāo)準(zhǔn)|驗收結(jié)果|整改情況|||||||門窗安裝|品種、規(guī)格、型號符合要求，開啟方向正確，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，與墻體連接牢固，縫隙填充密實，密封膠打膠均勻、飽滿，無滲漏，五金件安裝齊全，質(zhì)量合格，開關(guān)靈活||||門窗玻璃|安裝牢固，無松動、晃動，表面清潔，無污漬、劃痕，品種、規(guī)格、厚度符合要求，中空玻璃密封良好，無漏氣|||7.其他工程驗收表|