物業(yè)改造借款合同編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（出借人）名稱：__________

乙方（出借人）地址：__________

鑒于甲方因物業(yè)改造需要資金支持，特向乙方借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方因物業(yè)改造需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），用于支付物業(yè)改造相關(guān)費(fèi)用。

二、借款金額：人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

三、借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、借款利率：按照年利率__________%計(jì)算，乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整利率。

五、還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，向乙方歸還借款本金及利息。

六、違約責(zé)任：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法追償，并要求甲方支付逾期利息及違約金。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的借款金額和期限向乙方還款，確保還款資金的足額和及時(shí)到賬。

2.甲方在借款期間，應(yīng)合理使用借款資金，不得挪作他用，確保借款資金專用于物業(yè)改造項(xiàng)目。

3.甲方應(yīng)配合乙方對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。

4.甲方如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后，可協(xié)商調(diào)整還款期限。

5.甲方在借款期間，如發(fā)生借款用途變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因借款而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于借款利息、手續(xù)費(fèi)等。

7.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（出借人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的借款金額和期限，向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)對甲方借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。

3.乙方在借款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有挪用借款資金或違反借款用途的行為，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照約定的利率計(jì)算利息，并在合同約定的還款期限內(nèi)，將利息支付給甲方。

5.乙方在合同履行期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整合同利率。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保合同的有效性和可追溯性。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并享有借款的利息收益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定還款，并享有對借款本金和利息的追償權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定使用借款資金，并按時(shí)還款。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款，并監(jiān)督借款資金的使用情況。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次物業(yè)改造借款合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

二、支付方式：

1.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付首期借款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），作為項(xiàng)目啟動資金。

2.甲方在物業(yè)改造項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度和資金需求，向乙方申請分期支付借款。具體支付計(jì)劃如下：

a.第一次支付：在項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)向乙方申請支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

b.第二次支付：在項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)向乙方申請支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

c.第三次支付：在項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)向乙方申請支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

d.第四次支付：在項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)向乙方申請支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交支付申請，并附上相應(yīng)的施工進(jìn)度證明和資金使用說明。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付申請及相關(guān)證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。

5.甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，按照合同約定用途使用資金，并確保資金使用的合法性和合理性。

6.如甲方未能按照約定進(jìn)度提交支付申請，或提交的證明文件不符合要求，乙方有權(quán)拒絕支付，并追究甲方的違約責(zé)任。

三、額外費(fèi)用：

1.甲方在借款期間，如因自身原因?qū)е陆杩钣猛咀兏柙黾咏杩罱痤~或延長借款期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方的要求支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和利息。

2.乙方在提供借款服務(wù)過程中，如產(chǎn)生任何稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

四、資金結(jié)算：

1.本合同項(xiàng)下的所有資金往來，均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管資金收付憑證，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方如未按合同約定的時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款金額__________%的違約金。

b.甲方如未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.甲方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方如未按合同約定的時(shí)間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額__________%的違約金。

b.乙方如未按合同約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期利息__________%的違約金。

c.乙方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理。

b.仲裁：任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，通過書面形式提出爭議解決請求。

b.雙方應(yīng)盡最大努力在收到爭議解決請求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。

c.如果協(xié)商未果，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式啟動爭議解決程序。

三、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

2.通知一經(jīng)送達(dá)，即視為已送達(dá)至收件人，除非收件人能夠證明該通知未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的違約與爭議解決機(jī)制要求違約方承擔(dān)責(zé)任。

2.在任何違約情況下，非違約方有權(quán)根據(jù)合同的約定或法律法規(guī)，解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的審批、登記手續(xù)，否則本合同自相關(guān)手續(xù)完成之日起生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本息清償完畢之日止。

2.合同到期后，如甲方仍有未償還的借款，本合同繼續(xù)有效，直至借款本息全部清償。

三、變更與解除

1.合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

2.合同的解除，應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

a.雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

四、通知與送達(dá)

1.本合同的任何通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以郵戳日期或直接送達(dá)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

六、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。

八、解除合同后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快清理債權(quán)債務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。

3.合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明物業(yè)改造項(xiàng)目的具體需求，包括改造范圍、功能要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括物業(yè)改造項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、各部分詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、材料清單及預(yù)算表。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)改造項(xiàng)目所需的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備規(guī)格、材料性能等。

4.相關(guān)合同文件：包括但不限于施工合同、監(jiān)理合同、采購合同等，確保項(xiàng)目實(shí)施的合規(guī)性。

5.甲方資質(zhì)證明：甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件。

6.乙方資質(zhì)證明：乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件。

7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：近一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明甲方具備還款能力。

8.借款用途證明：證明借款用途的相關(guān)文