2025居民購(gòu)房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)本合同（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有市區(qū)路號(hào)幢單元室房屋的所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：該房產(chǎn)為居住用途，甲方保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵、無(wú)抵押、無(wú)查封。第二條房屋價(jià)格2.1房屋總價(jià)款為人民幣：元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：（a）定金：人民幣元，于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付。（b）首付款：人民幣元，于年月日前支付。（c）剩余房款：人民幣元，應(yīng)于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付，且需按照約定支付貸款或自行籌集資金。第三條房屋交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（a）該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)批準(zhǔn)文件。（b）房屋已具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。（c）房屋已清理完畢，達(dá)到正常使用狀態(tài)。3.2交房手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付驗(yàn)收手續(xù)，簽署《房屋交接單》。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法處理。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于甲方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由雙方依法承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。（b）如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。（b）如乙方無(wú)故解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，且需賠償由此給甲方造成的損失。第六條其他約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方依法承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.3通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式寄送至本協(xié)議載明的地址，自送達(dá)之日起生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議正本一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月