整體家裝工程工程管理手冊

鹽城公司

客戶姓名：____________________

工程地址：____________________

項目經(jīng)理：____________________

設計師：____________________

監(jiān)理：____________________

水電設計師：____________________

家居設計師：____________________

整體家裝工程工程管理手冊主控流程

根基施工工程管理

1、工程經(jīng)理承諾書

2、客戶授權(quán)施工責任書

3、現(xiàn)場財物確認單

4、原始房屋接收記錄單

5、實際水路設計及施工量預估單

6、實際電氣設計及施工量預估單

7、墻、頂面找平發(fā)生量確認單

8、輔材進場檢驗單

9、給排水工程檢驗單

10、電氣工程檢驗單

11、燃蔽工程檢驗單〔非水電工程）

12、瓦工抹灰工程（墻、地面）檢驗單

13、防水工程（墻面）檢驗單

]4、細木制品檢驗單

15、根基施工中期階段檢驗單J

16＞根基施工中期變更單|中期藐井結(jié)『

17、根基施工中期結(jié)算清單

18、受磚鋪貼方法確認單

19、瓦工鋪貼工程檢驗單

20、防水工程〔地面）檢驗單

21、油工工程檢驗單

22、安裝工程檢驗單

23、根基施工竣工檢驗單

24、根基施工尾期變更單

25＞根基施工竣工結(jié)算清單

成品主材工程管理

1、櫥柜測量交底單

2、壁柜測量交底單

3、浴室柜測量交底單

4、櫥柜安裝交接單

5、壁柜安裝交接單

6、內(nèi)門安裝交接單

7、窗套、啞口、踢腳板安裝交接單

8、壁紙鋪貼交接單

9、地板鋪裝交接單

附件：根基施工延期單、成品主材延期單、電路改造圖紙、水路改造圖紙、客戶委托書、證明

回執(zhí)工程編號：

我于年月日，收到尚層裝飾（北京）工程經(jīng)理

工長的?承諾書？。

客戶簽字：

年月日

承諾書

工程編號：

尊敬的客戶您好：

我們是尚層裝飾（北京）工程部的監(jiān)理監(jiān)理.，工程經(jīng)理，我們將全面負責您家裝飾的管理工作，對

施工質(zhì)量、施工進度、現(xiàn)場文明施工等方面進展監(jiān)視檢查。

1、工程經(jīng)理將嚴格監(jiān)視檢查施工中的每個環(huán)節(jié)（即本?施工管理手冊?上的工程內(nèi)容），保證您的工

程能保質(zhì)保量實施。

2、在施工中，工程經(jīng)理將不定期到工地現(xiàn)場進展全方位檢查，并及時處理現(xiàn)場發(fā)生的問題；雖然工

程經(jīng)理每次到工地不?定能與您見面，但工程經(jīng)理會及時將現(xiàn)場情況和相關意見通報給您。每周二為工程

部例會，工程經(jīng)理及工長不能在周二與您見面探討工地情況，請諒解！

3、為保證工程順利進展，確保本工程圓滿完成，請您在百忙之中參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場協(xié)調(diào)會的LI

期工程經(jīng)理會和您協(xié)商確定。

4、現(xiàn)場負責人、工長不能為您解決的問題，請您與工程經(jīng)理聯(lián)系；工程經(jīng)理將在最短的時間內(nèi)給

您答復。

感謝您對我們的充分信任和大力支持，在整個施工過程中，我們將會努力為您提供優(yōu)質(zhì)的服務。祝您

愉快的喬遷新居！

此致

敬禮！

尚層裝飾（北京）

工程經(jīng)理：

工長：

年月日

根基施工工程管理

本局部內(nèi)容為工程報價及裝飾合同中各階段實際執(zhí)行情況的施工資料

客戶施工授權(quán)書

客戶姓名II工程地址I

甲方（客戶）：

乙方：東易日盛家居裝飾集團股份鹽城分公司

甲方在工程中，委托乙方施工：

1、撤除局部：

隔斷（）：_______________________________________

其它（）：_______________________________________

2、開關、插座和燈位［墻、頂面開槽走線）：

開關：墻面移動口墻面增加口其它：

插座：墻面移動口墻面增加口其它：__________________________

燈位：墻面移動口墻面增加口頂部移動口頂部增加口

其它:_______________________________________

3、水工、電料：

墻面開槽走水電管：衛(wèi)生間口廚房口其它：

以上工程甲方已在有關部門辦理完許可證，特此授權(quán)乙方開場施工，由此產(chǎn)生的相關責任

由甲方承擔。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年月日年月日

備注：此表格應由工程經(jīng)理在相應工作完成時填寫，不得一次填寫多張表格。

年月日

現(xiàn)場交底記錄單

客戶姓名1工程地址

一、圖紙情況

1、圖紙數(shù)量：_____張圖紙齊全口圖紙不齊全口無圖紙口

缺圖內(nèi)容：

2、尺寸標注：齊全口不齊全口無口

3、設計圖紙與現(xiàn)場情況：相符口不符口

不符原因及解決方法：

4、設計圖紙與交底情況是否相符:相符口不符口

5、圖紙有無客戶簽字：有n無n

6、能否施工：能口否口有爭議口

二、報價

增減項內(nèi)容：有口無口

三、開工手續(xù)

1、裝修工程許可證［客戶辦）已辦口未辦匚不需要辦口

2、電梯使用許可證（客戶辦）己辦口未辦匚不需要辦口

3、施工許可證（公司辦）已辦口未辦匚不需要辦口

四、首次交底時是否收到客戶主材成品。

1、主材：收到口_____________—________未收到口

2、成品：收到口_____________________未收到口

五、在物業(yè)允許的工作日內(nèi)，現(xiàn)場施工局部的工期是____天,竣工日期：_____年一月一日

六、客戶填寫局部

1、公司人員守時情況：（請?zhí)顚憸蕰r，未到和遲到多少分鐘）

工程經(jīng)理：監(jiān)理：設計師：

2、您是否收到合同、報價單及圖紙：收到口未收到口

3、交底情況與您要求是否相符：是口否口__________

4、設計圖紙您認可嗎認可口不認可□_____________

5、無增項口有增項口

增項您認可嗎認可口不認可口___________________

備注：1、本表由設計師、工程經(jīng)理、監(jiān)理及客戶共同填寫；2、此表格應在相應工作完成時及

時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理：設計師：

年月日

現(xiàn)場財物確認單

客戶姓名|工程地址

現(xiàn)場財物數(shù)量及部位：

廚房、衛(wèi)生間是否精裝：是口否口

如已作精裝相應是否保護：是口否口

進場時：

可視對講機：有口無口個

?*有口無口個

燈具：有口無口個

開關：有口無口個

插座面板：有口無口個

座便器：有口無口個

洗手盆：有口無口個

煤氣灶：有口無口個

水表：有口無口個

浴缸：有口無口個

煤氣表：有口無口個

原房屋質(zhì)量：______________________________________________________________________

門窗是否完好：____________________________________________________________________

上下水是否暢通：_________________________________________________________________

是否有已損壞的物品：_____________________________________________________________

現(xiàn)場物品是否進展統(tǒng)一保護：是口否口

備注：

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理：

年月口

原始房屋接收記錄單

客戶姓名工程地址

檢查內(nèi)容檢查結(jié)果備注

通口不通口

冷水

滲漏有口無口

通口不通口

熱水

滲漏有無口因現(xiàn)場不具備檢測條件，待施工方法場

水路

通不通后再進展測試：是口否口

下水

滲漏有口無口

通口不通口

用水設施

滲漏有無口

空調(diào)線：2.5mm2□4mm2

照明、空照明線：1.5mm2□2.5mm2

調(diào)電路：通口不通口

電路原電器面板是否保存：是口否口

面板：全口不全口

、網(wǎng)絡面板：全口不全口

保安系統(tǒng)面板設備：全口不全口

煤氣管道閥門：全口不全口移位處理：是口否口

防盜門完好口破損口劃痕□注：

設備防水及保護防水：完好口破損口

設施層保護層：有口無口

門、窗、玻外觀：完好口破損口

璃及五金開啟：靈活口不靈活口

墻面平整度：平整口誤差較大口

墻面、頂面平整度：平整口誤差較大口是否需要找平、找直：是口否口

頂面、地面平整度：平整口誤差較大

地而熠體基層裂縫空鼓：有口無口位置：

檢查鏟除處理：是口否口

面積：

情況纖維布處理：是口否口

需要加厚處理：有口無口位置：

面積

位置

衛(wèi)生間防水鏟除處理：是口否口

面積

鑰匙數(shù)量：注：

是否需要做?工程增、減項變更單？需要口不需要口

其它

是否需要做?工程延期單？需要口不需要口

備注：如果交底時發(fā)現(xiàn)原房屋有質(zhì)量問題，必須做變更確認，假設客戶不予認可，那么停工處

理；施工方有權(quán)停工，因此產(chǎn)生的工程延期由客戶承擔，待變更確認后再恢復施工。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理：

年月日

輔材進場檢驗單（水電材料）

客戶姓名工程地址

材料名稱品牌規(guī)格材料名稱品牌規(guī)格

內(nèi)

容

及

規(guī)

格

備注：進場主要材料由東易日盛庫房統(tǒng)一配送，客戶需在第一次材料進場時對材料進展確

認，后續(xù)進場材料如客戶有異議可以通知工程經(jīng)理與監(jiān)理進展確認。

客材料驗收：材料合格口材料不合格口

戶不合格材料品牌及原因：

意

見

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理：

年月日

給排水工程檢驗單

客戶姓名11工程地址1

驗收工程驗收結(jié)果

1、冷熱水管平行鋪設時，應左熱右冷，且間距不能小于20mm,PPR

是口否口

管與電管管道平行鋪設時，凈間距不小于100mm。

2、給水管道試驗壓力不小于0.6MPa,20分鐘內(nèi)壓力下降不大于

是口否口

().()2MPa,檢查管道各連接部位無滲漏現(xiàn)象。

3、冷熱水管不能扭曲；管道走頂必須用專用固定件連接。是口否口

4、冷熱水給水口、出水口距地面高度及出墻高度應保持一致。是口否口

5、下水管道鋪設合理.，材料材質(zhì)應符合設計和使用要求，坡度符合標

是口否口

準要求，改造后的排水管道做灌水試驗，并檢查管路無滲漏現(xiàn)象。

6、下水排水是否暢通。是口否口

給水管道打壓開場時間：時分

給水管道打壓完畢時間：時分

驗收時間：年月日

客戶意見：口認可□不認可

巡檢工作評價□按約定驗收時候到達口未按約定時間到達口對工程按要求逐項驗收

口未對工程按要求逐項驗收□使用工具驗收口未使用工具驗收

口專業(yè)水品優(yōu)秀口專業(yè)水品一般口服務態(tài)度熱情口服務態(tài)度一般

施工工人評價□施工技術優(yōu)秀口施工技術一般口服務態(tài)度熱情口服務態(tài)度一般

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字:工程經(jīng)理:監(jiān)理:

年月H

電氣工程檢驗單

客戶姓名1工程地址

驗收工程驗收結(jié)果

1、管線鋪設整齊美觀，強弱電穿插處屏蔽處理是口否口

2、管線進盒、箱必須加鎖母，管口露出盒、箱不應大于5mm,管口不是口否口

應有毛刺，金屬管穿線前加裝護匚。

3、開槽鋪設時，其埋設深度與墻外表距離大于15mm,非承重墻必須是口否口

使用云石機開槽（因環(huán)境限制，局部可采用護套線）。

4、頂面管的固定間距，盒兩端及末端150mm固定，其余1m。是口否口

5、并排盒上下誤差小于1mm,同一房間不超過5mm。是口否口

6、配電箱必須配線整齊、導線連接嚴密，同一斷路器上導線不多于2是口否口

根，且部件齊全開孔與導管徑吻合。

7、鍍鋅穿線管嚴禁單管單線鋪設。是口否口

8、電線導管不能和給水管道同槽（因環(huán)境限制，要有客戶書面證明）。是口否口

9.頂面線管嚴謹走水管下面。是口否口

客戶意見：認可口不認可

巡檢工作評價□按約定驗收時候到達口未按約定時間到達口對工程按要求逐項驗收

口未對工程按要求逐項驗收口使用工具驗收口未使用工具驗收

口專業(yè)水品優(yōu)秀口專業(yè)水品一般口服務態(tài)度熱情□服務態(tài)度一般

施工工人評價□施工技術優(yōu)秀口施工技術一般口服務態(tài)度熱情□服務態(tài)度一般

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理:

年月日

隱蔽工程檢驗單（非水電工程）

客戶姓名工程地址

驗收工程驗收結(jié)果

1、龍骨固定螺栓使用應符合沿邊沿地龍骨固定間距不大于600nlm,隔

是口否口

墻豎龍骨間距為600mmo

2、龍骨間距應符合主龍骨間距W1000mm,次龍骨間距W400mm。是口否口

3、吊頂龍骨平整度允許偏差W2mm。是口否口

4、隔墻垂直度允許偏差W3mm。是口否口

5、木龍骨是否做防火處理。是口否口

6、木龍骨是否無死結(jié)、蟲眼、能茬。是口否口

7、吊桿間距應不大于1100mm,吊桿必須用，①6的膨脹螺栓固定。是口否口

8、隔墻的孔洞、槽、盒安裝正確、套割方正、邊緣整齊。是口否口

不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進展驗收，驗收合格前方可簽字）：

限期整改日期：年月日時分

客戶意見：認可口不認可口

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理:

年月口

瓦工抹灰工程（墻、地面）檢驗單

客戶姓名工程地址

臉收工程驗收結(jié)果

1、地面找平外表平整度誤差應這5mm。是口否口

2、地面找平外表是否光滑、密實、無起砂、蜂窩等缺陷。是口否口

3、地面找平外表是否有裂縫1但遇有管線鋪設處或正常收縮時，開裂是口否口

屬于壬?，F(xiàn)象）。

4、墻體找平與原墻體結(jié)合是否結(jié)實。是口否口

5、墻體找平是否有空鼓。是口否口

6、墻體找平里面垂直度誤差應W2mm。是口否口

7、墻體找平平整度誤差應W2mm,陰陽角誤差W2mm。是口否口

8、墻體找平是否有爆灰、等缺陷是口否口

9.墻面找平不允許收光。是口否口

不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進展驗收，驗收合格前方可簽字）：

限期整改日期：年月日時分

客戶意見：認可口不認可口

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理：

年月日

細木制品檢驗單

客戶姓名工程地址

驗收工程驗收結(jié)果

1、飾面板平整度誤差應W2mm。是口否口

2、飾面板接縫是否符合要求。是口否口

3、門板縫隙是否一致。是口否口

4、飾面板是否有劃痕。是口否口

5、門把手安裝位置是否符合要求。是口否口

6、木制作收口線條收縮是否合格.是口否口

7、飾面板拼接是否合理。是口否口

8、飾面板是否有起層、起鼓。是口否口

不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進展驗收），驗收合格前方可簽字：

限期整改日期：年月日時分

客戶意見：認可口不認可口

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理：

年月日

工程變更單

客戶姓名工程地址

編號變更工程單價數(shù)量單位變更金額（元）變更說明

變

更

項

明

細

2、請您不要與施工隊私下交易，如您與施工隊私下交易，將無法保證您的合法利益，公

司對于私下交易局部不予保修。

客戶簽字：設計師：工程經(jīng)理：監(jiān)理：

年月日

瓷磚鋪貼方法確認單

客戶姓名工程地址

鋪貼位置型號規(guī)格鋪貼方法

究

磚

鋪

貼

明

細

客戶簽字:設計師:工程經(jīng)理:監(jiān)理：

年月B

瓦工鋪貼工程檢驗單

客戶姓名工程地址

驗收工程驗收結(jié)果

1、費磚鋪貼顏色一致，勾縫均勻C是口否口

2、外表平整，排石專合理。是口否口

3、菇體套割工藝標準、邊緣整齊，磚面平直、無缺角無劃痕。是口否口

5、陰陽角方正，陰陽角線垂直，陽角碰角切割準確，管件及線盒套割

是口否口

美觀。

6、地漏、排水地面坡度滿足排水要求，無返水、積水現(xiàn)象，有地漏房

是口否口

間做排水試驗。

7、秸的平整度、垂直度、縫隙順直符合要求。是口舌口

不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進展驗收，驗收合格方可簽字）:

限期整改日期:年月日時分

客戶意見：認可口不認可口

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理:

年月日

防水工程檢驗單

客戶姓名工程地址

驗攻工程驗收結(jié)果

1、衛(wèi)生間（或廚房）地面防水應延伸涂刷至門洞口向外及兩側(cè)各100mm。是口否口

2、地面做防水之前，在凸出地面的管根、地漏、排水口等容易發(fā)生滲

是口否口

漏的部位，做附加層增補。

3、涂膜層均勻，厚度必須滿足產(chǎn)品規(guī)定要求，不露底，外表無損傷。是口否口

4、搭接收頭必須符合施工要求、接縫嚴密、無空鼓。是口否口

5、防水涂料滿涂，無遺漏，與基層粘結(jié)結(jié)實，無氣泡、裂紋、脫層，

外表平整，卷起部位涂刷高度應一致，向墻面上返300mm。淋浴區(qū)是口否口

1800mm.

6、蓄水時間不少于24小時，底層居室頂板無滲漏現(xiàn)象。是口否口

不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進展驗收）：

限期整改日期：年月日時分

檢驗開場時間：年月日時分

檢驗完畢時間：年月日時分

驗收時間：年月日時分

客戶意見：合格口不合格口

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理：

年月日

油工工程檢驗單

客戶姓名工程地址

驗收工程驗收結(jié)果

1、膩子與基層結(jié)合結(jié)實，無起皮、粉化。是口否口

2、乳膠漆是否有流墜、透底。是口否口

3、乳膠漆是否有砂眼、刷紋、砂紙痕。是口否口

4、木制作油漆是否有流墜、皺皮。是口否口

5、木制作油漆是否有透底、漏刷。是口否口

6、木制作油漆外表是否干凈、無污染。是口否口

7墻面平整度在W2mm是口否口

不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進展驗收，驗收合格方可簽字）：

限期整改日期：年月日時分

客戶意見：認可口不認可口

備注：此表格應在相應工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。

客戶簽字：工程經(jīng)理：監(jiān)理:

年月□

竣工預驗收單

客戶電話工程地址

工程經(jīng)理電話設計師

巡檢電話驗收日期

鑰匙情況：聯(lián)系工程經(jīng)理

分項驗收

驗收工程驗收標準驗收結(jié)果需整改內(nèi)容整改期限

水路連接處密封無滲漏現(xiàn)象（水路打壓6?8kg二十分鐘）口好口一般口差

電路相位儀口好□一般口差

家具/門無爆邊/門無變形/收邊密實口好□一般口差

瓷磚局部外表平整/垂直度/邊角整齊/無大面積的空鼓口好□一般□差

開關/閥門開啟靈活□好□一般□差

油漆平整/飽滿/無流掛口好口一般口差

乳膠漆平整/平直口好口一般口差

成

品

保

護電器

燈具電器和燈具無破損/安裝結(jié)實、通電后運轉(zhuǎn)口好□一般口差

五金

潔具外表干凈無損壞/安裝結(jié)實、端正□好□一般口差

整體情況

工地標化□優(yōu)秀口符合要求口不符合要求成品保護匚優(yōu)秀口符合要求□不符合要求

工地整體情況□優(yōu)秀口符合要求□不符合要求