臨沂市二手房交易合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市____________________處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余交易總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）應(yīng)在____________年____________月____________日前付清。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在____________年____________月____________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的證明文件。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

4.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法交付或過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：《補(bǔ)充協(xié)議》

附件三：《甲方產(chǎn)權(quán)證明文件》

附件四：《乙方身份證明文件》

附件五：《交易款項(xiàng)支付憑證》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市____________________處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余交易總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）應(yīng)在____________年____________月____________日前付清。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件等。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在____________年____________月____________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的證明文件。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供必要的身份證明文件和支付憑證。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

6.2乙方如擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的交易權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的介入，有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率，確保交易安全。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于提高交易效率，降低交易成本，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于臨沂市____________________處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余交易總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）應(yīng)在____________年____________月____________日前付清。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件等。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在____________年____________月____________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的證明文件。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和支付憑證。

5.3乙方有權(quán)要求在合同履行過程中，甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

6.2甲方如擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具