公司買賣按揭合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，具備從事房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的資格和能力。

2.乙方具備購買甲方房產(chǎn)的意愿及支付能力。

3.甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落詳見附件一《標的房產(chǎn)位置圖》。

2.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付總價款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在首付款支付后，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年。

三、標的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.若乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：標的房產(chǎn)位置圖

2.附件二：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：按揭貸款合同復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，具備從事房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的資格和能力。

2.乙方具備購買甲方房產(chǎn)的意愿及支付能力。

3.丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

4.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落詳見附件一《標的房產(chǎn)位置圖》。

2.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付總價款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在首付款支付后，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.丙方在乙方未按時償還按揭貸款時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的違約行為而免除。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按時支付首付款或按揭貸款時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時，有權(quán)直接向乙方追償。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供等額的擔(dān)保物或保證人。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方在未償還全部按揭貸款前，未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或進行其他處分。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：標的房產(chǎn)位置圖

2.附件二：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

5.附件五：反擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益不受損失。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的保障，使得甲方在乙方違約時能夠及時追償。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加甲方的權(quán)益保障條款和乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易的安全和順利進行，同時也能夠在交易過程中對乙方進行有效的約束。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（貸款機構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，擁有合法出售標的房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方具備購買甲方房產(chǎn)的意愿及支付能力，并希望通過丙方提供的貸款服務(wù)完成交易。

3.丙方愿意為乙方的按揭貸款提供服務(wù)，確保乙方的購房需求得到滿足。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落詳見附件一《標的房產(chǎn)位置圖》。

2.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付總價款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在首付款支付后，向丙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年。

三、丙方的貸款服務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，為乙方提供按揭貸款服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策，為乙方提供合理的貸款利率和期限。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過程中，保護其個人隱私和信息安全。

3.乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)市場情況要求丙方重新評估并調(diào)整貸款利率。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.甲方在標的房產(chǎn)交付前，若發(fā)生標的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或進行其他處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：標的房產(chǎn)位置圖

2.附件二：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：丙方貸款合同復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增