工程施工合同交底記錄?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地點]3.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等具體規(guī)模指標]4.工程內(nèi)容：涵蓋[詳細列舉工程包含的各個項目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、安裝工程等]

二、合同主體信息1.發(fā)包人：名稱：[發(fā)包人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.承包人：名稱：[承包人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

三、合同簽訂日期[具體合同簽訂日期]

四、合同主要條款交底

（一）合同價格及支付方式1.合同價格形式：本合同采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格等具體價格形式]。合同總價為人民幣[大寫金額]元，小寫[具體金額]元。此價格包含完成合同約定工程范圍內(nèi)的全部費用，除合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預付款：發(fā)包人在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向承包人支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元，小寫[具體金額]元。承包人應在收到預付款后[X]個工作日內(nèi)提供同等金額的預付款保函。工程進度款：承包人每月[具體日期]向發(fā)包人提交上月已完工程進度報告及付款申請，發(fā)包人在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核確認后，發(fā)包人在次月[具體日期]前支付上月已完工程價款的[X]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人在收到結(jié)算報告及資料后的[X]天內(nèi)進行審核，審定后在[X]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價的[X]%。剩余結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，發(fā)包人在[X]個工作日內(nèi)無息返還給承包人。

（二）工期要求1.計劃開工日期：[具體日期]2.計劃竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數(shù)]日歷天4.工期延誤：因承包人原因造成工期延誤的，每延誤一天，承包人應向發(fā)包人支付合同總價[X]%的違約金。若延誤超過[X]天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應承擔由此給發(fā)包人造成的全部損失。因發(fā)包人原因或不可抗力等非承包人原因造成工期延誤的，工期相應順延，但承包人應在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知發(fā)包人，并提供相關(guān)證明資料。

（三）質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.質(zhì)量保修：承包人應按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年；裝修工程為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應在接到發(fā)包人保修通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修。若承包人未及時履行保修義務，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由承包人補足。

（四）雙方權(quán)利與義務1.發(fā)包人權(quán)利與義務：權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。按照合同約定支付工程價款。有權(quán)審查承包人提交的各種文件、報告。義務：辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工場地及施工條件。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關(guān)費用。按照合同約定及時向承包人提供所需的指令、批準等文件。2.承包人權(quán)利與義務：權(quán)利：按照合同約定獲取工程價款。要求發(fā)包人提供施工所需的條件和資料。對發(fā)包人不合理的指令有權(quán)提出異議。義務：組建項目管理班子，配備相應的管理人員和技術(shù)人員，確保工程順利進行。按照設(shè)計圖紙、規(guī)范標準及合同要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。負責施工場地的安全保衛(wèi)工作，承擔施工期間的安全事故責任。遵守國家法律法規(guī)及地方有關(guān)規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。按照合同約定提交各種文件、報告，接受發(fā)包人及相關(guān)部門的檢查。

（五）材料設(shè)備供應1.發(fā)包人供應材料設(shè)備：發(fā)包人負責供應的材料設(shè)備，應在供應前[X]天通知承包人，雙方共同驗收。承包人應負責對發(fā)包人供應的材料設(shè)備進行妥善保管，如因保管不善造成損失，由承包人承擔。發(fā)包人供應的材料設(shè)備經(jīng)檢驗不符合合同要求的，由發(fā)包人負責更換或補齊，并承擔相應費用和延誤的工期責任。2.承包人采購材料設(shè)備：承包人采購的材料設(shè)備應符合合同約定的質(zhì)量標準和品牌要求，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。承包人采購的材料設(shè)備在使用前，應按照規(guī)定進行檢驗或試驗，合格后方可使用。若因承包人采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量事故，承包人應承擔全部責任。承包人應在材料設(shè)備到貨前[X]天通知發(fā)包人及監(jiān)理單位進行檢驗。

（六）工程變更1.變更程序：發(fā)包人或承包人提出工程變更，應提前[X]天書面通知對方，并提交變更的詳細說明及相關(guān)資料。經(jīng)對方確認后，由發(fā)包人組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和承包人共同協(xié)商確定變更價款及工期調(diào)整。變更價款按照合同約定的計價原則確定，若合同未約定，則按照國家現(xiàn)行的計價規(guī)范執(zhí)行。2.變更估價原則：已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價。已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并報發(fā)包人確認后調(diào)整。若承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出變更單價，視為該項變更不涉及合同價格調(diào)整。

（七）竣工驗收1.驗收程序：工程具備竣工驗收條件的，承包人應在工程完工后[X]天內(nèi)向發(fā)包人提交竣工驗收報告，并通知監(jiān)理單位。發(fā)包人在收到竣工驗收報告后的[X]天內(nèi)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，各方在竣工驗收報告上簽字確認。若驗收不合格，承包人應按照要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期由承包人承擔。2.竣工資料移交：承包人應在竣工驗收合格后[X]天內(nèi)向發(fā)包人移交竣工資料，竣工資料應包括工程竣工圖、施工過程中的各項技術(shù)資料、質(zhì)量驗收資料、結(jié)算資料等?？⒐べY料應真實、完整、有效，符合檔案管理要求。若承包人未按時移交或移交的資料不符合要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人限期整改，并處以合同總價[X]%的違約金。

（八）違約責任1.發(fā)包人違約責任：若發(fā)包人未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向承包人支付違約金。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤等，應承擔相應的費用和損失。2.承包人違約責任：如承包人未按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求完成工程，應承擔相應的違約責任，具體按照合同約定執(zhí)行。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔合同總價[X]%的違約金。

（九）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、交底人員及時間1.交底人：姓名：[交底人姓名]職位：[交底人職位]交底時間：[具體日期]2.被交底人：姓名：[被交底人姓名]職位：[被交底人職位]交底時間：[具體日期]

六、交底內(nèi)容討論及答疑1.被交底人對合同條款的理解及疑問：[被交底人姓名]提出在合同價格調(diào)整方面，對于一些特殊材料價格波動較大時如何調(diào)整不太清楚。關(guān)于工期延誤的責任界定，[被交底人姓名]詢問在一些不可抗力事件導致部分施工人員無法按時到崗的情況下，如何確定是否屬于承包人原因造成的延誤。[被交底人姓名]對質(zhì)量保修金的返還程序提出疑問，詢問是否需要承包人提交專門的申請文件。2.交底人解答：針對合同價格調(diào)整問題，交底人解釋若合同中有關(guān)于特殊材料價格調(diào)整的具體條款，按照條款執(zhí)行；若無明確條款，可參考當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的價格調(diào)整文件，雙方協(xié)商調(diào)整。對于工期延誤責任界定，交底人說明不可抗力事件發(fā)生后，承包人應及時采取措施減少損失，并在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人。若因承包人未及時采取有效措施導致延誤擴大，擴大的部分由承包人承擔責任。對于不可抗力事件本身導致的延誤，應按照合同約定辦理工期順延手續(xù)。關(guān)于質(zhì)量保修金返還程序，交底人表示承包人應在質(zhì)量保修期屆滿前[X]天向發(fā)包人提交質(zhì)量保修金返還申請，發(fā)包人在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后按照合同約定返還質(zhì)量保修金。

七、合同執(zhí)行注意事項1.合同風險防范：承包人應密切關(guān)注合同價格調(diào)整條款，及時收集市場價格信息，對于可能導致價格波動的因素提前做好應對準備。在工期管理方面，要合理安排施工進度計劃，加強與各分包單位及供應商的協(xié)調(diào)溝通，確保各項工作按時完成，避免因自身原因?qū)е鹿て谘诱`。質(zhì)量控制是關(guān)鍵，承包人應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照規(guī)范標準施工，加強對原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的檢驗檢測，確保工程質(zhì)量達到合同要求。2.文件資料管理：雙方應按照合同約定及時、準確地提交各種文件、報告，如工程進度報告、付款申請、變更申請等。承包人應妥善保管施工過程中的各項資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、試驗檢測資料等，確保竣工資料的完整性和準確性。3.溝通協(xié)調(diào)機制：建立定期的工程例會制度，雙方及監(jiān)理單位等相關(guān)人員參加，及時溝通工程進展情況、解決存在的問題。加強與發(fā)包人及監(jiān)理單位的日常溝通，對于發(fā)包人提出的意見和要求，要及時響應并落實。與設(shè)計單