買賣房生效合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日，在____地簽訂，為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人（以下簡稱“甲方”）同意將位于____省____市____區(qū)____街道____號____單元____室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給買受人（以下簡稱“乙方”）。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)款的__%支付給甲方，剩余__%的款項(xiàng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

2.3房屋買賣總價(jià)款的支付方式如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。

三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照下列約定承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，辦理房屋交付手續(xù)。

4.3乙方在辦理房屋交付手續(xù)后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣總價(jià)款的__%。

5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

5.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房屋買賣合同；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日，在____地簽訂，為明確買賣雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障甲方（以下簡稱“甲方”）的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____省____市____區(qū)____街道____號____單元____室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”）。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)款的__%支付給甲方，剩余__%的款項(xiàng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

2.3房屋買賣總價(jià)款的支付方式如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付房屋買賣總價(jià)款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣總價(jià)款，乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付。

3.3丙方在代為支付房屋買賣總價(jià)款后，有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的交付及過戶手續(xù)辦理。

四、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照下列約定承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

5.2乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，辦理房屋交付手續(xù)。

5.3乙方在辦理房屋交付手續(xù)后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1本合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋買賣總價(jià)款。

6.2如乙方未按時(shí)支付房屋買賣總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房屋買賣總價(jià)款。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按時(shí)支付房屋買賣總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

7.2如乙方在房屋交付過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保房屋買賣過程中自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日，在____地簽訂，為明確買賣雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障乙方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方同意將位于____省____市____區(qū)____街道____號____單元____室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.3丙方作為中介方，同意提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)款的__%支付給甲方，剩余__%的款項(xiàng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

2.3房屋買賣總價(jià)款的支付方式如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋買賣咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

四、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照下列約定承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

5.2乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，辦理房屋交付手續(xù)。

5.3乙方在辦理房屋交付手續(xù)后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋。

6.2如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣總價(jià)款的__%。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣總價(jià)款的__%。

7.2如甲方在標(biāo)的房屋權(quán)屬上存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方