上海店面出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）愿意將其位于上海市______區(qū)______路______號的店面出租給乙方（以下簡稱“承租方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1出租方同意將位于上海市______區(qū)______路______號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物用途為______，乙方在租賃期間應合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

2.2租金為人民幣______元（大寫：______元整）每月，乙方應于每月______日前支付租金。

三、租賃物的交付與接收

3.1出租方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應于交付之日起______日內(nèi)對租賃物進行驗收。

3.2乙方在驗收租賃物時，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定的，應在驗收之日起______日內(nèi)書面通知出租方，出租方應在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復或更換。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間發(fā)生故障或損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。

4.2出租方應在合理期限內(nèi)對租賃物進行必要的保養(yǎng)和維護，確保租賃物符合合同約定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付______%的滯納金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

3.其他與本合同有關的文件

甲方（出租方）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

聯(lián)系電話：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）作為上海市______區(qū)______路______號店面的所有權(quán)人，愿意將該店面出租給乙方（以下簡稱“承租方”），同時，為保障甲方權(quán)益，甲方特邀請丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與本合同，共同保障本合同的履行。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1出租方同意將位于上海市______區(qū)______路______號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物用途為______，乙方在租賃期間應合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

2.2租金為人民幣______元（大寫：______元整）每月，乙方應于每月______日前支付租金。

三、租賃物的交付與接收

3.1出租方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應于交付之日起______日內(nèi)對租賃物進行驗收。

3.2乙方在驗收租賃物時，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定的，應在驗收之日起______日內(nèi)書面通知出租方，出租方應在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復或更換。

四、擔保方責任

4.1擔保方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣______元。

4.2乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，導致出租方遭受損失的，擔保方應在接到出租方通知之日起______日內(nèi)，按照本合同的約定履行擔保責任。

4.3擔保方有權(quán)要求乙方提前支付租金或賠償損失，乙方應予以配合。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進行必要的保養(yǎng)和維護，確保租賃物符合合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.4乙方在租賃期間不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2第三方作為擔保方，為甲方提供了一定的經(jīng)濟保障，使甲方在租賃過程中更加安心。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合法使用和租金的按時支付。

10.2甲方通過引入第三方擔保，進一步降低租賃風險，提高租賃收益，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）愿意將其位于上海市______區(qū)______路______號的店面出租給乙方（以下簡稱“承租方”），為保障乙方的權(quán)益，甲方特邀請丙方（以下簡稱“管理方”）作為第三方參與本合同，共同管理租賃物。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1出租方同意將位于上海市______區(qū)______路______號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物用途為______，乙方在租賃期間應合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

2.2租金為人民幣______元（大寫：______元整）每月，乙方應于每月______日前支付租金。

三、租賃物的交付與接收

3.1出租方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應于交付之日起______日內(nèi)對租賃物進行驗收。

3.2乙方在驗收租賃物時，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定的，應在驗收之日起______日內(nèi)書面通知出租方，出租方應在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復或更換。

四、管理方責任

4.1管理方同意對本合同租賃物進行管理，確保租賃物的正常使用和維護。

4.2管理方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方和承租方，并協(xié)調(diào)解決。

4.3管理方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求出租方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的租賃物。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。

5.3乙方有權(quán)要求出租方和/或管理方對租賃物進行必要的保養(yǎng)和維護，確保租賃物的良好狀態(tài)。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未在合同約定的期限內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付、賠償損失等。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物的權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導