買新房簽合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，使用年限為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求賣方出示標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.1.2買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書。

2.1.3買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.4買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求賣方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1賣方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.2.2賣方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書。

2.2.3賣方在簽訂本合同之日起，應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.4賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收取購(gòu)房款。

三、購(gòu)房款的支付及交付

3.1買方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的__________。

3.2買方在支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，證明已收到購(gòu)房款。

3.3買方在支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2如賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，為保證交易的順利進(jìn)行，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，使用年限為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求賣方出示標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.1.2買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書。

2.1.3買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.4買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.1.5買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供完整的交付資料。

2.1.6買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1賣方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.2.2賣方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書。

2.2.3賣方在簽訂本合同之日起，應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.4賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收取購(gòu)房款。

2.2.5賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。

2.3擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買方的購(gòu)房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

2.3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

三、購(gòu)房款的支付及交付

3.1買方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的__________。

3.2買方在支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，證明已收到購(gòu)房款。

3.3賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.2如賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.4如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的加入，為買方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化自身的權(quán)利條款和利益條款，保障自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，促使賣方履行合同義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，為保障交易的安全和順利進(jìn)行，丙方同意作為監(jiān)管方參與交易過程。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，使用年限為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求賣方出示標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.1.2買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書。

2.1.3買方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求丙方監(jiān)管交易過程。

2.1.4買方有權(quán)要求在合同約定的期限內(nèi)收到標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1賣方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.2.2賣方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書。

2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收取購(gòu)房款。

2.2.4賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。

2.2.5賣方應(yīng)配合丙方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。

2.3監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。

2.3.2監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保交易過程合法合規(guī)。

2.3.3監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.3.4監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

三、購(gòu)房款的支付及交付

3.1買方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的__________。

3.2買方在支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，證明已收到購(gòu)房款。

3.3賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2如賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3如監(jiān)管方未履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.4如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.監(jiān)管協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目