個人購買住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.賣方同意將上述房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.該房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.該房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.該房產已取得合法產權，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個月內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房產交付給買方。

2.買方在收到房產后，應立即辦理房產過戶手續(xù)。

3.房產過戶手續(xù)由買方負責辦理，賣方應予以配合。

四、稅費承擔

1.買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。

2.買方應自行承擔房產過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.如因買方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理的，買方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.為保障買方權益，丙方同意作為擔保方，對賣方履行本合同約定的交付義務提供擔保。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.該房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.該房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.該房產已取得合法產權，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個月內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方在本合同項下承擔擔保責任，確保賣方按照約定履行交付義務。

2.擔保方有權要求賣方提供相關房產權屬證明，并有權對賣方的房產進行監(jiān)管。

3.擔保方有權要求賣方在合同約定的期限內交付房產，逾期未交付的，擔保方有權要求賣方承擔違約責任。

四、交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房產交付給買方。

2.買方在收到房產后，應立即辦理房產過戶手續(xù)。

3.房產過戶手續(xù)由買方負責辦理，賣方應予以配合。

五、稅費承擔

1.買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。

2.買方應自行承擔房產過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任

1.賣方未按約定支付房款的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金，并由擔保方代為履行交付義務。

3.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.如因賣方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理的，賣方應承擔全部責任。

七、權利條款

1.買方享有對賣方房產的優(yōu)先購買權，如賣方在合同履行過程中，出售該房產，買方有權以同等條件優(yōu)先購買。

2.買方有權要求賣方提供房產維修保養(yǎng)服務，并要求賣方承擔維修保養(yǎng)費用。

八、限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經買方同意，不得將該房產抵押、轉讓、贈與或進行其他任何處分。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自改變該房產的結構、用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（5）其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在購房過程中的權益不受侵害。通過擔保方的加入，甲方可對賣方交付房產的義務進行更嚴格的監(jiān)督，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的主導地位，享有優(yōu)先購買權、維修保養(yǎng)請求權等權益，同時限制賣方的違約行為，保障甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務，協助買賣雙方達成交易。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.該房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.該房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.該房產已取得合法產權，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個月內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、中介方責任與權利

1.中介方負責提供真實、準確的房產信息，協助買賣雙方進行交易。

2.中介方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

3.中介方有權監(jiān)督交易過程，確保交易順利進行。

四、交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房產交付給買方。

2.買方在收到房產后，應立即辦理房產過戶手續(xù)。

3.房產過戶手續(xù)由買方負責辦理，賣方應予以配合。

五、稅費承擔

1.買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。

2.買方應自行承擔房產過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.如因買方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理的，買方應承擔全部責任。

七、權利條款

1.乙方享有對房產的出售權，在合同履行期間，未經買方同意，不得擅自改變房產用途或結構。

2.乙方有權要求買方在約定時間內支付房款，并有權要求買方承擔因延遲付款而產生的利息。

八、限制條款

1.買方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變房產用途或結構。

2.買方在合同履行期間，不得將該房產抵押、轉讓、贈與或進行其他任何處分。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）中介方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（5）其他相關文件。

乙方（賣