第第頁合同編號:________中轉站租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方同意租賃該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就中轉站租賃事宜達成如下協(xié)議：一、合同基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)面積：[面積]3.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.租金：每月[租金金額]元人民幣，租金支付方式為[支付方式]二、合同目的1.甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)作為中轉站使用。2.雙方本著互利共贏的原則，共同維護中轉站的正常運營，確保雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方應向甲方支付每月租金人民幣[租金金額]元，該金額包含物業(yè)費、水電費等日常運營費用。2.支付方式：a.乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。b.銀行轉賬信息：-賬戶名稱：[甲方全稱]-銀行名稱：[銀行名稱]-賬號：[銀行賬號]-開戶行：[開戶行地址]3.逾期支付：若乙方未在約定日期前支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期利率]%作為滯納金。4.甲方有權根據(jù)市場行情和房屋狀況調整租金，但調整幅度不得超過[調整幅度]%，且需提前[通知期限]天書面通知乙方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段追究其責任。b.甲方應保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全標準和居住條件，并在租賃期間負責房屋的維修保養(yǎng)。c.甲方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得影響乙方的正常使用。2.乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結構或用途。b.乙方應按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。c.乙方應合理使用房屋，愛護公共設施，不得損壞房屋及其附屬設施。d.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。3.特別約定：a.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改造或裝修，需事先取得甲方書面同意，并確保不影響房屋結構和正常使用。b.乙方在租賃期間，如需轉租房屋，應事先取得甲方書面同意，并確保轉租方遵守本合同條款。c.雙方應共同維護中轉站的正常運營，如遇突發(fā)事件，應相互配合，及時解決問題。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：a.甲方保證出租的房屋符合國家規(guī)定的安全標準和居住條件，并確保房屋結構穩(wěn)定，無安全隱患。b.甲方應在租賃期間負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。c.如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.服務內容：a.甲方房屋鑰匙，確保乙方能夠順利入住。b.甲方負責必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、綠化、安保等。c.甲方應設立專門的客服熱線，及時響應乙方的合理需求。3.服務標準：a.甲方應在接到乙方報修通知后[響應時間]內，派專業(yè)人員到場處理。b.甲方保證維修服務質量和效率，確保在[維修期限]內完成維修工作。c.甲方應定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.服務費用：a.甲方的物業(yè)管理服務費用已包含在租金中，乙方無需額外支付。b.如乙方要求額外服務，雙方可另行協(xié)商費用問題。5.服務變更：a.如甲方對服務內容或標準進行變更，應提前[通知期限]書面通知乙方。b.乙方有權在接到通知后[拒絕期限]內提出異議，如無異議，視為接受變更。五、履行與變更1.履行方式：a.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，確保合同的全面履行。b.乙方應在租賃開始時向甲方支付首期租金，并按月支付租金。c.甲方應在乙方支付租金后，向乙方租賃房產(chǎn)的鑰匙。2.變更通知：a.任何一方欲變更合同內容，須以書面形式提前[通知期限]通知對方。b.未提前通知的變更，除非雙方另有書面協(xié)議，否則不具有法律效力。3.租賃期限變更：a.租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。b.租賃期限的延長或縮短，將相應調整租金及支付方式。4.租賃合同的解除：a.任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償損失。b.雙方協(xié)商一致，也可以解除合同，但應提前[通知期限]書面通知對方。5.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。b.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應相關證明。六、保密條款1.保密信息：a.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等均為保密信息。b.保密信息不限于文字、圖像、聲音等形式，包括但不限于口頭信息。2.保密義務：a.雙方對本合同及其相關保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息不再具有保密性時終止。3.保密例外：a.法律法規(guī)要求披露的信息，或法院、仲裁機構等有權機構要求披露的信息，不在此保密義務范圍內。b.在正常業(yè)務活動中不可避免地被披露給第三方，且第三方對保密信息負有同等保密義務的情況。4.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。b.違約方還應支付合理的律師費和調查費用。5.終止后的保密義務：a.即使合同終止，雙方仍應繼續(xù)遵守本保密條款的約定，對保密信息保持保密。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。2.仲裁程序：a.仲裁應依據(jù)[具體仲裁規(guī)則名稱]進行，仲裁地為[具體城市名稱]。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.訴訟管轄：a.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.訴訟案件適用中華人民共和國法律，法院判決為終審判決。4.爭議解決費用：a.除非合同另有約定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。b.如雙方協(xié)商一致，可共同承擔爭議解決費用。5.爭議解決時間：a.自一方提出爭議之日起，雙方應在[具體期限]內解決爭議。b.如在規(guī)定期限內未能解決，任何一方均可選擇仲裁或訴訟。八、其它條款1.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同解除：a.除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除對方的違約責任。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。b.解除合同的通知應在[通知期限]內送達對方，否則視為無效。4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的圖紙、租賃物品清單等。5.合同解釋：a.本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。九、合同簽署1.簽署方式：a.本合同由甲乙