2025年建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議范本(合同樣式)建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條釋義1.1本協(xié)議中，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“宗地”指本協(xié)議項(xiàng)下出讓的建設(shè)用地，位于，四至范圍為，面積為平方米（含地表、地下及建筑物）；（2）“規(guī)劃用途”指（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）；（3）“出讓價(jià)款”指乙方為獲得宗地建設(shè)用地使用權(quán)需向甲方支付的款項(xiàng)；（4）“交付日”指年月日；（5）其他術(shù)語的定義見本協(xié)議相關(guān)條款。第二條宗地的出讓2.1甲方依法將宗地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，出讓期限為年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2宗地的使用性質(zhì)及規(guī)劃用途應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求，受讓方不得擅自改變。若確需調(diào)整，需經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)并書面通知甲方后方可實(shí)施。2.3宗地的面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。第三條出讓價(jià)款及支付方式3.1宗地的出讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價(jià)款：（1）首期付款：乙方向甲方支付人民幣元，于年月日前支付；（2）剩余款項(xiàng)：分期支付，每期應(yīng)付金額為人民幣元，具體支付時(shí)間為：年月日、年月日，以此類推。3.3乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按未付金額的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第四條宗地的移交4.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方移交宗地，并提供宗地的地形圖、規(guī)劃條件圖等相關(guān)資料。4.2宗地移交時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證宗地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押、查封等情況。4.3宗地移交后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交甲方備案。第五條規(guī)劃、開發(fā)及利用5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，開工日期為年月日，竣工日期為年月日。5.2乙方在開發(fā)過程中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃指標(biāo)。宗地的規(guī)劃指標(biāo)如下：（1）容積率：；（2）建筑密度：；（3）綠地率：；（4）其他規(guī)劃指標(biāo)：。5.3乙方應(yīng)當(dāng)在建設(shè)過程中采用符合環(huán)保要求的施工方式，并確保施工期間不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.4宗地上的建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但宗地的使用權(quán)屬于乙方。第六條土地利用規(guī)定6.1乙方不得擅自改變宗地的規(guī)劃用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。6.2宗地使用權(quán)不得用于非法活動(dòng)，不得作為抵押物。若乙方將宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.3乙方轉(zhuǎn)讓宗地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清該宗地的出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及地方的法律法規(guī)繳納與宗地相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。7.2宗地的利用涉及有關(guān)部門的審批或備案的，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任一方違約的，應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。8.2若乙方未按本協(xié)議約定期限開工建設(shè)或竣工，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按出讓價(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3若乙方未按約定用途使用宗地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期限為日。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。出讓方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月