2025從典型案件分析看承辦建設(shè)工程合同糾紛案件常見訴訟時(shí)效問題正文一、法律依據(jù)與overviewof訴訟時(shí)效在建設(shè)工程合同糾紛中的適用訴訟時(shí)效是民事法律中的重要制度，其核心在于促使權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)利，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定。在建設(shè)工程合同糾紛案件中，訴訟時(shí)效問題尤為突出，原因在于建設(shè)工程合同往往涉及較大的資金投入、較長的履行期限以及復(fù)雜的法律關(guān)系。準(zhǔn)確理解和運(yùn)用訴訟時(shí)效制度，對于保障當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)司法公正具有重要意義。在《中華人民共和國民法典》中，訴訟時(shí)效的相關(guān)規(guī)定主要集中于第188條至第199條，其中一般訴訟時(shí)效為三年，特別訴訟時(shí)效則根據(jù)具體法律另有規(guī)定。在建設(shè)工程合同糾紛案件中，訴訟時(shí)效的適用需要結(jié)合《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及最高人民法院發(fā)布的相關(guān)司法解釋進(jìn)行綜合分析。二、建設(shè)工程合同糾紛案件中訴訟時(shí)效問題的典型案例分析案例一：工程款支付糾紛中的訴訟時(shí)效爭議某施工單位（以下簡稱“施工單位”）與某建設(shè)單位（以下簡稱“建設(shè)單位”）簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定施工單位負(fù)責(zé)某商業(yè)綜合體的土建工程。工程竣工后，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程結(jié)算文件。建設(shè)單位以工程存在質(zhì)量問題為由，拒絕支付剩余工程款。施工單位多次催討無果后，于竣工驗(yàn)收滿兩年后向人民法院提起訴訟，要求建設(shè)單位支付剩余工程款及利息。爭議焦點(diǎn)：達(dá)成結(jié)算協(xié)議后，訴訟時(shí)效期間如何計(jì)算？法院觀點(diǎn)：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十七條的規(guī)定，當(dāng)事人在訴訟前已經(jīng)對建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算達(dá)成協(xié)議，訴訟時(shí)效期間應(yīng)從協(xié)議約定的履行期限屆滿之日起計(jì)算。本案中，施工單位與建設(shè)單位未簽訂明確的結(jié)算協(xié)議，法院根據(jù)雙方在竣工驗(yàn)收時(shí)的約定，認(rèn)定訴訟時(shí)效期間應(yīng)從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算三年。施工單位提起訴訟時(shí)，訴訟時(shí)效已過，法院判決駁回施工單位的訴訟請求。案例二：工程質(zhì)量問題糾紛中的訴訟時(shí)效爭議某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“開發(fā)商”）將某一住宅小區(qū)的建筑工程發(fā)包給某建筑施工企業(yè)（以下簡稱“施工單位”）。工程完工并交付使用后，部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如墻體開裂、滲漏水等。業(yè)主們多次向開發(fā)商反映問題，開發(fā)商則要求施工單位進(jìn)行維修。施工單位以工程已經(jīng)超過質(zhì)量保修期為由拒絕維修。開發(fā)商遂以施工單位未履行質(zhì)保義務(wù)為由提起訴訟，要求施工單位賠償損失。爭議焦點(diǎn)：工程質(zhì)量問題的訴訟時(shí)效期間如何確定？法院觀點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十二條的規(guī)定，施工單位對施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條進(jìn)一步規(guī)定了不同部位的最低保修期限，如房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程保修期為5年等。本案中，施工單位與開發(fā)商未約定具體的質(zhì)量保修期，法院依據(jù)上述規(guī)定，認(rèn)定質(zhì)量保修期未超過，施工單位應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。案例三：工程款支付與工程質(zhì)量爭議的交織某施工單位與某建設(shè)單位簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定施工單位負(fù)責(zé)某市政道路工程的施工。工程竣工后，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收報(bào)告及結(jié)算文件，但建設(shè)單位以工程質(zhì)量不合格為由拒絕支付剩余工程款。施工單位多次溝通未果后，提起訴訟，要求建設(shè)單位支付工程款及利息。建設(shè)單位則提起反訴，要求施工單位賠償因工程質(zhì)量不合格造成的損失。爭議焦點(diǎn)：工程款支付與工程質(zhì)量爭議是否適用不同的訴訟時(shí)效規(guī)定？法院觀點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條的規(guī)定，工程款支付的訴訟時(shí)效為三年，自施工單位主張權(quán)利之日起計(jì)算。而工程質(zhì)量爭議的訴訟時(shí)效則依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，自質(zhì)量缺陷出現(xiàn)之日起計(jì)算。本案中，施工單位提起訴訟時(shí)，工程款支付的訴訟時(shí)效未超過，但工程質(zhì)量爭議的訴訟時(shí)效已過，法院判決建設(shè)單位支付工程款，但對于質(zhì)量賠償?shù)姆丛V請求不予支持。三、建設(shè)工程合同糾紛案件中常見的訴訟時(shí)效問題訴訟時(shí)效的中斷與中止訴訟時(shí)效的中斷是指權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間內(nèi)提起訴訟、提出請求或者義務(wù)人同意履行債務(wù)等行為，導(dǎo)致訴訟時(shí)效重新計(jì)算。在建設(shè)工程合同糾紛中，施工單位通過發(fā)函、會(huì)議紀(jì)要、支付工程款請求等方式主張權(quán)利，均可構(gòu)成訴訟時(shí)效中斷的情形。訴訟時(shí)效的中止則是指在訴訟時(shí)效期間的六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙，致使權(quán)利人不能行使請求權(quán)，訴訟時(shí)效中止。建設(shè)工程合同履行過程中，因不可抗力事件（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程停工，施工單位無法主張權(quán)利，此時(shí)訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)中止。工程款支付糾紛中的訴訟時(shí)效計(jì)算工程款支付糾紛是建設(shè)工程合同糾紛中的常見類型。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》，當(dāng)事人對工程款支付時(shí)間沒有約定或者約定不明的，訴訟時(shí)效期間應(yīng)從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；若雙方達(dá)成結(jié)算協(xié)議，訴訟時(shí)效期間應(yīng)從協(xié)議約定的履行期限屆滿之日起計(jì)算。若施工單位在施工過程中多次主張權(quán)利，則訴訟時(shí)效可能因中斷而重新計(jì)算。工程質(zhì)量問題糾紛中的訴訟時(shí)效計(jì)算工程質(zhì)量問題糾紛的訴訟時(shí)效通常依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。質(zhì)量保修期是施工單位對工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限，施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負(fù)有維修義務(wù)。質(zhì)量保修期屆滿后，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位是否仍需承擔(dān)責(zé)任，需結(jié)合具體情況分析。但若建設(shè)單位在質(zhì)量保修期內(nèi)未提出質(zhì)量問題，訴訟時(shí)效可能已過。**subcontracting合同中的訴訟時(shí)效問題**在建設(shè)工程領(lǐng)域，subcontracting合同（分包合同）普遍存在。subcontractor（分包單位）與總承包單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系受subcontracting合同的約束。subcontractor在總承包單位未支付工程款時(shí)，提起訴訟主張權(quán)利，需結(jié)合subcontracting合同的約定以及總承包單位與建設(shè)單位之間的主合同約定，確定訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)及計(jì)算方式。建設(shè)工程合同解除后的訴訟時(shí)效問題建設(shè)工程合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但因解除合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍需依法處理。施工單位在合同解除后，仍可就已完工程部分主張工程款，但需在合理期限內(nèi)提出請求。若施工單位未在合理期限內(nèi)主張權(quán)利，可能因訴訟時(shí)效已過而無法獲得支持。四、建設(shè)工程合同糾紛案件中訴訟時(shí)效問題的應(yīng)對建議施工單位的應(yīng)對建議（1）施工單位在工程款支付過程中，應(yīng)定期向建設(shè)單位發(fā)出催款函，并保留相關(guān)證據(jù)，以證明其在訴訟時(shí)效期間內(nèi)主張過權(quán)利。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行維修義務(wù)，并詳細(xì)記錄維修過程，避免因質(zhì)量問題引發(fā)訴訟時(shí)效爭議。（3）施工單位在subcontracting合同中，應(yīng)與總承包單位明確約定工程款支付時(shí)間及違約責(zé)任，避免因總承包單位拖延支付而影響自身權(quán)益。建設(shè)單位的應(yīng)對建議（1）建設(shè)單位在收到施工單位的工程款支付請求后，應(yīng)及時(shí)審核并支付工程款，避免因拖延支付而引發(fā)施工單位提起訴訟。（2）在工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)盡快向施工單位提出維修請求，并保留相關(guān)證據(jù)，以免因訴訟時(shí)效已過而無法追究施工單位責(zé)任?？偝邪鼏挝坏膽?yīng)對建議（1）總承包單位在subcontracting合同中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付工程款，并與subcontractor保持良好的溝通，避免因工程款支付糾紛引發(fā)訴訟。（2）總承包單位在quality保修期內(nèi)，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)subcontractor履行維修義務(wù)，避免因質(zhì)量問題影響工程整體質(zhì)量。法律建議（1）在建設(shè)工程合同糾紛案件中，當(dāng)事人應(yīng)注重證據(jù)的收集與保存，尤其是與訴訟時(shí)效相關(guān)的證據(jù)，如催款函、會(huì)議紀(jì)要、維修記錄等。（2）當(dāng)事人在提起訴訟前，應(yīng)充分評(píng)估訴訟時(shí)效期間，確保在訴訟時(shí)效期間內(nèi)主張權(quán)利，避免因訴訟時(shí)效已過而喪失勝訴權(quán)。（3）當(dāng)事人在簽訂建設(shè)工程合應(yīng)明確約定工程款支付時(shí)間、質(zhì)量保修期及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，避免因約定不明引發(fā)爭議。風(fēng)險(xiǎn)提示（1）施工單位在工程款支付糾紛中，若未在訴訟時(shí)效期間內(nèi)主張權(quán)利，可能喪失勝訴權(quán)，導(dǎo)致工程款無法收回。（2）建設(shè)單位在工程質(zhì)量糾紛中，若未在訴訟時(shí)效期間內(nèi)提起訴訟，可能因時(shí)效已過而無法追究施工單位責(zé)任。（3）總承包單位在subcontracting合同中，若未嚴(yán)格按照合同約定支付工程款，可能引發(fā)subcontractor提起訴訟，影響企業(yè)聲譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況。五、結(jié)語訴訟時(shí)效是