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文檔簡介

上海托管房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方進(jìn)行托管事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、托管事項(xiàng)

1.1甲方同意將該房屋委托乙方進(jìn)行托管,乙方同意接受甲方委托,負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)。

1.2乙方在托管期間,應(yīng)確保該房屋的安全、整潔、完好,并按照甲方的要求進(jìn)行合理使用。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,托管期限為__________年。

2.2如雙方同意延長托管期限,應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂書面協(xié)議,否則視為自動(dòng)終止。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,支付以下費(fèi)用:

(1)物業(yè)管理費(fèi):__________元/月;

(2)水電費(fèi):按實(shí)際使用情況支付;

(3)房屋維修費(fèi)用:__________元/年;

(4)其他費(fèi)用:__________元/年。

3.2上述費(fèi)用應(yīng)在每月__________日前支付,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、房屋交付及退還

4.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將房屋交付乙方。

4.2乙方在托管期間,如需退出托管,應(yīng)提前__________日書面通知甲方,并按照甲方的要求,將房屋退還給甲方。

4.3乙方退出托管時(shí),應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品完好無損,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;

2.甲方身份證復(fù)印件;

3.乙方身份證復(fù)印件;

4.房屋租賃合同(如有);

5.其他相關(guān)文件。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“甲方”)為保護(hù)自身合法權(quán)益,維護(hù)房屋安全與市場價(jià)值,特委托第三方(以下簡稱“丙方”)作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),就甲方位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋(以下簡稱“該房屋”)進(jìn)行托管管理。甲方與乙方(以下簡稱“乙方”)就房屋托管事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、托管事項(xiàng)

1.1甲方同意將該房屋委托丙方進(jìn)行專業(yè)托管管理,乙方作為丙方指定的執(zhí)行方,負(fù)責(zé)該房屋的具體執(zhí)行和日常運(yùn)營。

1.2丙方負(fù)責(zé)制定托管方案,監(jiān)督乙方執(zhí)行情況,確保甲方權(quán)益得到充分保障。

二、托管期限

2.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,托管期限為__________年。

2.2如三方同意延長托管期限,應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂書面協(xié)議,否則視為自動(dòng)終止。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)制定托管方案,對托管期間房屋的安全、整潔、完好負(fù)責(zé)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方定期提交房屋管理報(bào)告,并對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整托管費(fèi)用,并提前通知甲方。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),單方面解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行丙方的托管方案,確保房屋的日常管理和維護(hù)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的要求調(diào)整人員配置和運(yùn)營策略。

4.3乙方有權(quán)要求甲方支付托管費(fèi)用,并在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)益與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方和乙方按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)市場行情和自身需求,要求調(diào)整托管方案。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付托管費(fèi)用。

5.4甲方應(yīng)配合丙方和乙方的工作,提供必要的支持。

六、費(fèi)用及支付方式

6.1托管費(fèi)用包括:

(1)物業(yè)管理費(fèi):__________元/月;

(2)水電費(fèi):按實(shí)際使用情況支付;

(3)房屋維修費(fèi)用:__________元/年;

(4)其他費(fèi)用:__________元/年。

6.2上述費(fèi)用應(yīng)在每月__________日前支付,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1丙方、乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在托管期間,如發(fā)生房屋損壞、安全事故等,應(yīng)立即通知丙方和甲方,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變房屋用途,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

7.4乙方不得利用托管房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的:

1.丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),具備豐富的托管管理經(jīng)驗(yàn),有利于提高托管服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.丙方監(jiān)督乙方執(zhí)行情況,確保甲方權(quán)益得到充分保障,降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:

1.甲方作為房屋所有者,有權(quán)對房屋進(jìn)行托管,以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

2.甲方通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),提高托管管理水平和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

3.甲方在合同中享有更多權(quán)利和利益,確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方(以下簡稱“乙方”)為提升自身物業(yè)管理水平,擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍,特引入第三方(以下簡稱“丁方”)作為戰(zhàn)略合作伙伴,就乙方在上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的物業(yè)管理項(xiàng)目(以下簡稱“該項(xiàng)目”)進(jìn)行合作托管。甲方(以下簡稱“甲方”)作為該項(xiàng)目的業(yè)主,與乙方及丁方達(dá)成如下協(xié)議:

一、合作托管事項(xiàng)

1.1乙方同意將該項(xiàng)目的物業(yè)管理委托丁方進(jìn)行合作托管,丁方接受委托,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體運(yùn)營和管理。

1.2甲方同意乙方與丁方的合作托管安排,并授權(quán)乙方在丁方的監(jiān)督下執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。

二、托管期限

2.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,托管期限為__________年。

2.2如三方同意延長托管期限,應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂書面協(xié)議,否則視為自動(dòng)終止。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目托管方案,確保項(xiàng)目的運(yùn)營和管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù),并對乙方的工作進(jìn)行定期評估。

3.3丁方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用,并提前通知乙方。

3.4丁方有權(quán)在乙方違約時(shí),單方面解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行丁方的托管方案,確保項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丁方的要求調(diào)整人員配置和運(yùn)營策略。

4.3乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,并在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)益與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丁方按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)自身需求,要求乙方和丁方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.4甲方應(yīng)配合乙方和丁方的工作,提供必要的支持和協(xié)助。

六、費(fèi)用及支付方式

6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括:

(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi):__________元/月;

(2)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:__________元/年;

(3)綠化維護(hù)費(fèi)用:__________元/年;

(4)其他費(fèi)用:__________元/年。

6.2上述費(fèi)用應(yīng)在每月__________日前支付,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方、丁方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在合作托管期間,如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題或安全事故,應(yīng)立即通知丁方和甲方,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用,不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包他人。

7.4乙方不得利用合作托管項(xiàng)目進(jìn)行違法活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.乙方作為服務(wù)提供方,通過

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