上海寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該寫字樓用于經(jīng)營(yíng)、辦公等用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于上海市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米，樓層為________層，具體位置詳見附件一。

1.2租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，乙方在簽訂本合同前有權(quán)實(shí)地查看租賃物，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

五、裝修及設(shè)施設(shè)備

5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金和律師費(fèi)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物位置圖

二、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該寫字樓用于經(jīng)營(yíng)、辦公等用途，丙方作為乙方在租賃過程中的合作伙伴，為保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于上海市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米，樓層為________層，具體位置詳見附件一。

1.2租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，乙方在簽訂本合同前有權(quán)實(shí)地查看租賃物，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

三、第三方丙方責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為乙方合作伙伴，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料，以保障甲方權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、裝修及設(shè)施設(shè)備

5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金和律師費(fèi)。

6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物位置圖

二、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第三方丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租金等費(fèi)用的按時(shí)支付，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃過程中遵守合同約定。甲方作為出租方，在簽訂合同時(shí)處于主導(dǎo)地位，旨在通過合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該寫字樓用于企業(yè)總部及辦公，丙方作為乙方在租賃過程中的財(cái)務(wù)顧問，為保障乙方的利益和權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于上海市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米，樓層為________層，具體位置詳見附件一。

1.2租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，乙方在簽訂本合同前有權(quán)實(shí)地查看租賃物，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

三、第三方丙方責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為乙方財(cái)務(wù)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方合理規(guī)劃租賃預(yù)算。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保乙方按時(shí)向甲方支付租金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全和完好，并確保租賃物符合乙方業(yè)務(wù)需求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修等。

五、裝修及設(shè)施設(shè)備

5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方如未在合理期限內(nèi)回復(fù)乙方的裝修申請(qǐng)，視為同意乙方裝修要求。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物位置圖

二、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加乙方的