別墅擴建土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××別墅主人

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號別墅

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方作為別墅的主人，擁有對該別墅擴建的權(quán)利。現(xiàn)甲方計劃對別墅進行擴建，以提高居住質(zhì)量和滿足生活需求。為此，甲方尋找一家具備專業(yè)資質(zhì)和良好口碑的建筑工程公司進行合作，以確保擴建工程的質(zhì)量和安全。經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意承擔(dān)該別墅擴建工程的設(shè)計和施工任務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保工程的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認(rèn)可，以及共同追求優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護合同的履行。在本合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至工程竣工并驗收合格為止。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保×××別墅的擴建工程能夠按照甲方的要求順利進行，乙方提供專業(yè)的土建服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料采購、工程管理等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和合同約定，完成擴建工程，并確保工程質(zhì)量、安全、進度達到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.“甲方”指的是合同一方，×××別墅主人。

2.“乙方”指的是合同另一方，×××建筑工程有限公司。

3.“擴建工程”指的是甲方委托乙方在×××別墅進行的土建施工，包括新增建筑、結(jié)構(gòu)改造、裝修等。

4.“工程進度”指的是擴建工程的施工時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間。

5.“工程質(zhì)量”指的是擴建工程的施工質(zhì)量，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

6.“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供施工場地：甲方應(yīng)確保施工場地符合擴建工程的要求，提供必要的施工條件。

2.提供設(shè)計要求：甲方應(yīng)向乙方提供明確的擴建設(shè)計要求，包括功能需求、風(fēng)格、面積等。

3.支付合同價款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，支付乙方工程進度款和尾款。

4.協(xié)助施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的施工證件。

5.工程驗收：甲方應(yīng)按照合同約定對工程進行驗收，并按照約定時間支付尾款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.設(shè)計方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供合理、安全的擴建設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)解釋設(shè)計細(xì)節(jié)。

2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，保證擴建工程的施工質(zhì)量。

3.工程進度：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度完成施工，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并采取補救措施。

4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

5.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)要求，確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

6.工程保修：乙方應(yīng)對擴建工程提供的施工部分承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗收合格之日起計算。

第四條價格與支付條件

本合同的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等。

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.進度款：乙方完成工程進度達到約定的70%時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)進度款。

3.尾款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價款的剩余部分。

4.支付方式：甲方支付款項時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

5.支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項，如有延期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至工程竣工并驗收合格為止。

1.設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交給甲方審批。

2.施工階段：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度完成施工，確保工程在約定的時間內(nèi)完工。

3.驗收階段：甲方應(yīng)在工程完工后的【】日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。

4.保修階段：工程驗收合格后，乙方應(yīng)對施工部分承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗收合格之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工場地、設(shè)計要求等，導(dǎo)致工程延期或增加費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成設(shè)計方案的，應(yīng)向甲方支付逾期設(shè)計費用。

（2）乙方未按設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并向甲方支付違約金。

（3）乙方未按約定時間完成施工的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的【】%作為違約金。

（4）乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換材料、維修等費用，并向甲方支付違約金。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金和賠償金額的計算：違約金和賠償金額的具體計算方法，按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.違約責(zé)任的具體適用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除雙方在不可抗力期間的違約責(zé)任。

3.不可抗力的證明：遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力采取合理的措施，減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ脑敿?xì)情況和證明文件。

4.不可抗力后果的處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，以及不可抗力對合同履行造成的影響，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性及調(diào)整方案。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁地點和機構(gòu)：仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。

4.訴訟時效：任何一方對對方的違約行為提出訴訟的時效期間為【】年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起計算。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、同意、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方能生效。

3.終止條件：合同終止的條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于工程完工、驗收合格、合同到期等。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其繼承人。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.合同的語言：本合同的全文及其附件，應(yīng)以中文書寫，并以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、材料規(guī)格等。

2.附件：本合同的附件包括但不