公司解除物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)合同事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.1甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定終止與乙方簽訂的物業(yè)合同。

1.2乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)甲方多次催告仍未改正。

二、合同解除生效時(shí)間

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。

2.2甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方所持有的物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給乙方。

三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同解除補(bǔ)償金，金額為____元。

3.2乙方應(yīng)自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方所持有的物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給甲方。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：物業(yè)合同

附件二：甲方支付合同解除補(bǔ)償金的憑證

附件三：乙方退還甲方所持有的物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等物品的憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保物業(yè)合同解除過程中的利益最大化，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為合同監(jiān)督方，共同參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的物業(yè)合同解除事宜?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就解除物業(yè)合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.1甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定終止與乙方簽訂的物業(yè)合同。

1.2乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)甲方多次催告仍未改正。

1.3丙方作為合同監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，甲方可據(jù)此解除合同。

二、合同解除生效時(shí)間

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。

2.2甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方所持有的物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給乙方。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，按照合同約定支付合同解除補(bǔ)償金。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將甲方所持有的物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給甲方。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.3乙方應(yīng)在合同解除后，按照合同約定支付合同解除補(bǔ)償金。

4.4乙方應(yīng)在合同解除后，將甲方所持有的物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給甲方。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在合同解除后，按照合同約定支付合同解除補(bǔ)償金。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將甲方所持有的物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

6.2若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

七、限制條款

7.1乙方在合同解除后，不得以任何形式干擾甲方在物業(yè)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

7.2乙方在合同解除后，不得以任何形式向甲方提出不合理的要求，損害甲方利益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：物業(yè)合同

附件二：甲方支付合同解除補(bǔ)償金的憑證

附件三：乙方退還甲方所持有的物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等物品的憑證

第三方介入的意義和目的：

丙方作為合同監(jiān)督方，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益，防止乙方違約行為給甲方造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同解除方，通過引入第三方監(jiān)督機(jī)制，確保合同解除過程中的權(quán)益最大化，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保在甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）解除與乙方簽訂的租賃合同事宜中，乙方權(quán)益得到充分保障，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為合同保障方，共同參與租賃合同解除事宜?，F(xiàn)甲乙雙方及丁方就解除租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.1甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定提前終止與乙方簽訂的租賃合同。

1.2乙方在租賃期間，按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，但甲方未按約定支付租金或提供必要的經(jīng)營條件。

1.3丁方作為合同保障方，有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，乙方有權(quán)要求解除合同。

二、合同解除生效時(shí)間

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。

2.2甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方所持有的租賃相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給乙方。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的經(jīng)營條件，如水電氣供應(yīng)等。

3.3乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照合同約定支付違約金或賠償金。

3.5乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，將乙方所持有的租賃相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給乙方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，提前終止與乙方的租賃合同。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得無故拖欠。

4.3甲方應(yīng)在租賃期間，確保乙方正常經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后退還乙方相關(guān)證件、鑰匙等物品。

五、丁方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丁方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

5.2丁方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照合同約定支付違約金或賠償金。

5.3丁方有權(quán)要求甲方在合同解除后，將乙方所持有的租賃相關(guān)證件、鑰匙等物品退還給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

6.2若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

七、限制條款

7.1乙方在合同解除后，不得以任何形式干擾甲方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

7.2乙方在合同解除后，不得以任何形式向甲方提出不合理的要求，損害甲方利益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解