房子租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（地址）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-建筑面積：____________________

-用途：____________________

-附屬設(shè)施：____________________

-其他：______________________

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和安全管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和小修工作。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本協(xié)議。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______