服裝店鋪面出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營服裝店鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營服裝店鋪，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。

第七條物業(yè)的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡租賃物業(yè)的；

（4）從事違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）：

（1）租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；

（2）甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營的。

第九條違約責(zé)任

9.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的額外損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____