2025高端住宅區(qū)寫字樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及國家、地方等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就2025高端住宅區(qū)寫字樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程（以下簡稱“本工程”）達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：2025高端住宅區(qū)寫字樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程。1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）。1.3建筑面積：平方米。1.4裝飾范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂棚、門窗、潔具、燈具、五金件、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等的施工及安裝。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）及地方性法規(guī)要求，并達(dá)到甲方提供的設(shè)計圖紙及技術(shù)要求。第二條合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)以下文件簽訂：（1）甲方提供的本工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計說明；（2）國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方的投標(biāo)文件及承諾；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。第三條承包范圍及承包方式3.1承包范圍：本工程的室內(nèi)精裝修施工，包括設(shè)計圖紙所示的所有內(nèi)容，以及甲方書面確認(rèn)的變更項(xiàng)目。3.2承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)完成本工程的全部施工內(nèi)容，包括材料采購、進(jìn)場、施工、安裝及驗(yàn)收等。第四條合同工期4.1開工日期：年月日。4.2竣工日期：年月日。4.3總工期：天（包括法定節(jié)假日）。4.4工期順延：因甲方設(shè)計變更、材料供應(yīng)不及時、不可抗力等因素導(dǎo)致的停工，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。4.5工期延誤：乙方未能按期完成施工，每延誤一天，乙方須向甲方支付合同總金額的‰作為違約金。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價：人民幣元（大寫：元整），該總價為包干價，包含施工過程中的一切費(fèi)用，結(jié)算時不因材料價格波動、施工難度增加等因素調(diào)整。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款；（2）工程完成至%時，甲方支付合同總價的%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的%；（4）剩余合同總價的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還。5.3付款條件：（1）每次付款前，乙方須提供相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票；（2）乙方須按甲方要求提供工程進(jìn)度證明及其他必要材料。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）有權(quán)對施工過程中的不符合要求的行為提出整改要求；（3）有權(quán)對設(shè)計變更進(jìn)行最終確認(rèn)。6.2甲方義務(wù)：（1）提供施工場地及必要的施工條件；（2）按合同約定支付工程款；（3）及時確認(rèn)設(shè)計變更及材料選型；（4）組織工程竣工驗(yàn)收。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時支付工程款；（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件。7.2乙方義務(wù)：（1）按設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全；（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的垃圾清運(yùn)及文明施工；（3）按合同約定的工期完成施工；（4）負(fù)責(zé)竣工資料的整理及移交。第八條材料設(shè)備8.1材料采購：（1）本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購，材料的品牌、規(guī)格、型號須符合設(shè)計要求及甲方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)；（2）主要材料進(jìn)場前，乙方須提供樣品供甲方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更換材料或降低材料標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料驗(yàn)收：（1）材料進(jìn)場后，甲方有權(quán)進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的材料乙方須無條件退換；（2）材料檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3設(shè)備安裝：（1）本工程涉及的設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等）由乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試；（2）設(shè)備安裝須符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九條工程變更9.1變更要求：（1）因設(shè)計或甲方需求變更，甲方有權(quán)提出工程變更要求；（2）乙方須在接到變更指令后及時配合施工。9.2變更確認(rèn)：（1）工程變更須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施；（2）因變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方協(xié)商確定結(jié)算方式。第十條竣工驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）本工程按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時，乙方須提供完整的竣工資料及竣工圖紙。10.2驗(yàn)收程序：（1）乙方完成施工后，書面通知甲方驗(yàn)收；（2）甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收報告。10.3驗(yàn)收不合格：（1）如驗(yàn)收不合格，乙方須按甲方要求整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）整改完成后，甲方重新組織驗(yàn)收。第十一條工程保修11.1保修期限：本工程保修期為年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。11.2保修范圍：包括但不限于裝飾工程、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。11.3保修責(zé)任：（1）保修期內(nèi)，乙方接到甲方通知后，應(yīng)在小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；（2）因施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方免費(fèi)維修；（3）非施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約或存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)單方面解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)退場，并配合甲方進(jìn)行結(jié)算。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約：（1）逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付每日‰的違約金；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，乙方有?quán)要求賠償停工損失。13.2乙方違約：（1）未按期完成施工的，每延誤一天支付合同總價‰的違約金；（2）施工質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方須返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方承?dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)