2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方集體土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1位置及面積租賃土地位于省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)村組，總面積為畝，四至為：東至；南至；西至；北至。1.2土地等級(jí)該土地屬于級(jí)土地，具體編號(hào)為，用途為。1.3權(quán)屬證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，有權(quán)出租。相關(guān)權(quán)屬證明文件包括（列明文件名稱(chēng)及編號(hào)）。第二條租賃期限2.1起始與終止租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款租期屆滿(mǎn)后，乙方若繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)每畝土地年租金為人民幣元，總租金為人民幣元。3.2租金調(diào)整租賃期間，租金（選擇：不調(diào)整/每年按%調(diào)整/其他方式）。3.3支付時(shí)間租金按（選擇：年/季度/月）支付，首次支付時(shí)間為年月日，以后每次支付時(shí)間為每（選擇：年/季度/月）的前日。3.4支付方式租金通過(guò)（選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付，甲方指定賬戶(hù)為：戶(hù)名：銀行：賬號(hào)：第四條土地用途4.1使用限制乙方租賃該土地僅用于（明確用途），不得擅自改變用途。4.2農(nóng)業(yè)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)政策，不得用于非農(nóng)建設(shè)。如需改變用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。第五條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)確保租期開(kāi)始時(shí)土地符合約定用途；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；按時(shí)收取租金；不得無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付租金；保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成永久性損害；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押；租期屆滿(mǎn)或合同解除后，及時(shí)歸還土地，恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1租金逾期支付乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分%的違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2用途變更乙方擅自改變土地用途，應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。6.3土地?fù)p害乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致土地嚴(yán)重?fù)p害，應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑若協(xié)商不成，可向（選擇：合同簽訂地/土地所在地）人民法院提起訴訟。第八條合同保證與承諾8.1真實(shí)有效雙方保證所提供之全部文件真實(shí)有效。8.2無(wú)權(quán)利瑕疵甲方保證租賃土地?zé)o權(quán)利瑕疵，不影響乙方正常使用。8.3合法經(jīng)營(yíng)乙方承諾合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。第九條合同的變更與解除9.1變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2提前解除雙方協(xié)商一致可提前解除合同，乙方已付租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，剩余部分退還。9.3違約解除一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十條其他約定10.1附屬設(shè)施租賃期間，乙方建設(shè)的附屬設(shè)施歸（選擇：乙方/甲方）所有。合同終止后，雙方另有約定的除外。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。10.3通知方式所有通知需以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同記載地址。地址變更需提前日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字