2025工業(yè)區(qū)辦公樓租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)狀況1.1甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號棟層，以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃物業(yè)產權歸甲方所有，證號為。甲方承諾該物業(yè)無抵押、無產權糾紛。1.4租賃物業(yè)的平面布局、設施設備及現(xiàn)有裝修狀況以本合同附件《物業(yè)交付清單》為準。二、租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。2.3若乙方未按期通知甲方續(xù)租，租賃期滿后，乙方應在日內將租賃物業(yè)返還甲方。三、租金及支付3.1租金標準為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。租金不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應承擔相關稅費。3.2租金支付方式為（月付/季付/年付），乙方應于每期租金起算日前日內支付。3.3乙方支付租金的賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金。四、押金4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為元（大寫：）。押金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于物業(yè)返還、費用結算等。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內退還押金，不計利息，但乙方需結清所有應付費用。4.3若乙方違反合同約定，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。5.2甲方應按期交付租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的合法性和安全性。5.3甲方有權監(jiān)督乙方合法使用租賃物業(yè)，有權制止乙方違反法律法規(guī)及合同約定的行為。5.4甲方負責租賃物業(yè)的公共區(qū)域及設施（如電梯、消防設施）的日常維護和管理，確保其正常運行。（二）乙方權利與義務5.5乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法經營。5.6乙方應按期支付租金、押金及其他費用，并遵守甲方制定的物業(yè)管理制度。5.7乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構及用途，不得將租賃物業(yè)用于非法活動。5.8乙方應合理使用租賃物業(yè)，妥善保管室內設施設備，若有損壞，應及時維修并承擔相關費用。六、物業(yè)維護與修繕6.1租賃物業(yè)交付后，甲方負責公共區(qū)域及設施的維修，乙方負責租賃物業(yè)內部的維修。6.2租賃期間，若因乙方原因造成租賃物業(yè)或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3租賃物業(yè)因自然老化或不可抗力因素損壞，甲方應負責維修。6.4維修期間影響乙方正常使用的，租金應相應順延或減免，但因乙方原因導致的除外。七、消防與安全管理7.1雙方均應嚴格遵守消防法規(guī)，甲方提供必要的消防設施，乙方負責租賃內消防設備的維護和使用。7.2乙方應制定并落實防火、防盜等安全管理制度，不得存放易燃、易爆等危險物品。7.3若因乙方原因發(fā)生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任及損失。八、續(xù)租與轉租8.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前個月書面通知甲方，并重新簽訂合同。8.2乙方不得擅自轉租、分租租賃物業(yè)，確需轉租的，應書面通知甲方并取得同意，且轉租期限不得超過原租賃期限。九、合同解除9.1經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2若乙方未按期支付租金累計超過日，甲方有權解除合同并沒收押金。9.3若乙方擅自改變租賃用途或進行非法活動，甲方有權解除合同。9.4合同解除后，乙方應于日內返還租賃物業(yè)，并結清所有費用。十、違約責任10.1任何一方違反本合同約定的，應賠償守約方遭受的全部損失。10.2若因甲方原因導致乙方無法使用租賃物業(yè)，甲方應退還已付租金并賠償乙方損失。10.3若因乙方原因導致合同解除，乙方應支付個月租金作為違約金，并賠償甲方損失。十一、爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十二、其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽