ICS91.040.30CSP江蘇省地DB32方標(biāo)準(zhǔn)DBT4165-2021Designstandardofresidentialbuildingsfortheaged江蘇省市場監(jiān)督管理局發(fā)布IDBT4-2021目次目次 I前言 II1范圍 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14基本規(guī)定 35總平面 36共用部位 57套內(nèi)空間 78室內(nèi)裝修 99室內(nèi)環(huán)境 1110建筑設(shè)備 12DBT4-2021前言照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出并歸口。起草單位：南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司、啟迪設(shè)計集團(tuán)股份有限公司。1DBT4-2021老年人住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)范性引用文件，JGJ16JGJDB32/3920DB32/4066規(guī)范準(zhǔn)設(shè)計規(guī)范水工程技術(shù)規(guī)范熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)定義housefortheaged2DBT4-2021年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。netwidthofcorridor離。公共走廊(或走道)publiccorridor(aisle)的水平交通空間。passage的水平通道。輪椅回轉(zhuǎn)空間wheelchairturningspace統(tǒng)signagesystemcompleteinteriordesign條件。lightingmasterswitch入戶門內(nèi)附近，用于控制戶內(nèi)正常照明供電回路投切的翹板開關(guān)。3DBT4-20214基本規(guī)定4.1老年人住宅設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間。4.2老年人住宅設(shè)計應(yīng)保證老年人居住安全和使用方便。要。應(yīng)采用全裝修設(shè)計。行整體的標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計。化。5總平面5.1總平面布局5.1.2老年人住宅應(yīng)選址在地形平整、地質(zhì)穩(wěn)定、日照充足、通風(fēng)良好的地段，遠(yuǎn)離噪音源、污染源5.1.3老年人住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)和間距應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180市規(guī)劃主管部門的相關(guān)規(guī)定。5.2道路交通5.2.1基地內(nèi)道路設(shè)計應(yīng)簡潔流暢，方便救護(hù)車、消防車通行，救護(hù)車能就近停靠在老年人住宅單元5.2.2道路系統(tǒng)設(shè)計宜人車分流。并宜設(shè)置路面減速設(shè)施、限速行駛標(biāo)識和安全島。低噪或降噪路面。5.2.5主要步行道上宜設(shè)置雨蓬、風(fēng)雨廊等避雨設(shè)施。5.2.6停車庫(場)應(yīng)與住宅單元、主要配套設(shè)施無障礙連通。地面停車場(位)應(yīng)避免與老年人的裝條件。4DBT4-2021.3場地設(shè)施5.3.2老年人居住的小區(qū)應(yīng)為老年人提供健身和娛樂的活動場地，并可與小區(qū)的公共綠地、兒童活動5.3.5場地應(yīng)進(jìn)行景觀環(huán)境和園林綠化設(shè)計。植物設(shè)置不應(yīng)對老年人安全和健康造成危險。水池近岸5.4場地坡道和臺階.4.1場地坡道應(yīng)符合下列規(guī)定：.4.2場地臺階應(yīng)符合下列規(guī)定：mmb)在臺階起止位置宜設(shè)置明顯標(biāo)識；5.5標(biāo)識系統(tǒng)5.5.1老年人居住的小區(qū)應(yīng)進(jìn)行整體色彩與標(biāo)識設(shè)計，色彩、標(biāo)識設(shè)計應(yīng)科學(xué)合理，符合老年人認(rèn)知住的小區(qū)應(yīng)設(shè)置導(dǎo)向標(biāo)識和警示標(biāo)識，導(dǎo)向和警示標(biāo)識設(shè)計應(yīng)符合下列要求。牌面示意圖無5DBT4-2021識5.5.4老年人居住的小區(qū)內(nèi)不安全區(qū)域應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)識，宜連續(xù)重復(fù)設(shè)置。5.5.5公共走廊、樓梯間、候梯廳和門廳等公共空間除應(yīng)設(shè)置疏散導(dǎo)向標(biāo)識、應(yīng)急照明外，宜設(shè)置音應(yīng)明顯且不被遮擋，還應(yīng)避免老年人受到碰撞。部位建筑物的出入口c度.3單元出入口門的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：a，門扇應(yīng)設(shè)延時閉門器；e大面積玻璃時，應(yīng)設(shè)置明顯的提示標(biāo)識。6.1.4出入口的地面(平臺)、臺階、踏步和輪椅坡道均應(yīng)選擇防滑、平整的鋪裝材料，材料的防滑冰措施。6DBT4-2021公共走廊a)設(shè)置單層扶手時，高度為0.80~0.90m；b)設(shè)置雙層扶手時，上層扶手高度為0.80~0.90m，下層扶手高度為0.65~0.70m。樓梯、臺階、坡道用弧形樓梯和螺旋樓梯。應(yīng)設(shè)置非矩形踏步或在休息平臺區(qū)設(shè)置踏步。.6樓梯、臺階、坡道扶手的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：。6.4電梯7DBT4-2021住宅套型計，套型內(nèi)應(yīng)設(shè)臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。7.1.2老年人住宅的套型使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:a；bh設(shè)計。入戶空間后不應(yīng)影響疏散走道的疏散寬度。放助老輔具的空間。并宜在戶門內(nèi)側(cè)設(shè)置豎向扶手。居室、臥室宜設(shè)置衛(wèi)生間。面積應(yīng)符合下列規(guī)定：8DBT4-20217.4廚房廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：a；.4配置燃?xì)獯毒邥r，應(yīng)采用帶有自動熄火保護(hù)裝置的燃?xì)饩?。衛(wèi)生間.1衛(wèi)生間應(yīng)至少配備洗浴器、坐便器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備，宜預(yù)留輔老設(shè)施位置和條件；三件.3洗浴區(qū)宜為淋浴。淋浴區(qū)宜相對獨(dú)立，并預(yù)留出他人護(hù)理洗浴的空間。不宜采用突出地面的擋其他起身輔助設(shè)施。陽臺、露臺.4陽臺應(yīng)設(shè)置便于老年人操作的低位或可上下調(diào)控晾衣裝置。7.7門窗9DBT4-2021光窗。且方便老年人開閉。室內(nèi)裝修1一般規(guī)定8.1.1室內(nèi)裝修材料應(yīng)采用環(huán)保、安全、耐久、防水、防污性能好的綠色材料，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要氡氨苯C磨、防滑、無反光的材料。防滑設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：2套內(nèi)空間DBT4-2021a面宜選擇彈性材料；b差不應(yīng)大于15mm，且應(yīng)以2.4室內(nèi)隔斷或房門不應(yīng)使用大面積玻璃材質(zhì)。2.5家具的布置應(yīng)滿足通行和使用的要求。a)電視機(jī)柜高度宜為450mm~600mm，矮柜高度宜為850~900mm高；b采用電動助起沙發(fā)；c的床宜在床邊設(shè)置護(hù)欄等安全措施；d用移門，內(nèi)部設(shè)置抽屜、隔板和升降衣架；e)廚房操作臺面應(yīng)設(shè)置擋水條；吊柜宜設(shè)置中柜，中柜距地高度宜1200mm~1600mm，中柜深度宜為200mm~250mm。3共用部位8.3.2走道墻面不應(yīng)有妨礙輪椅或拐杖通行的凸出物。凸出于走道墻面裝修完成面的設(shè)施、裝飾、標(biāo)m處，應(yīng)用不同顏色區(qū)分。8.3.5住宅共用部位的裝飾裝修不得影響消防設(shè)施和安全疏散設(shè)施的正常使用，不得降低安全疏散能排共用一個室外機(jī)擱板時，兩個空調(diào)機(jī)位之間應(yīng)采用隔板等措施分隔。DBT4-20219室內(nèi)環(huán)境9.1光環(huán)境符合國家和江蘇省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.2聲環(huán)境空氣聲隔聲單值評價量+頻普修正量(dB)戶墻和分戶樓板噪聲頻譜修正量Rw+C噪聲頻譜修正量Rw+C噪聲頻譜修正量Rw+C噪聲頻譜修正量Rw+C途空間的樓板DBT4-20219.2.3外窗(包括未封閉陽臺的門)的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足下列求：dB9.2.4臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級不應(yīng)大于65dB。居室和臥室不應(yīng)與電梯井道、有噪聲振動的設(shè)備機(jī)房緊鄰布置。9.2.6套內(nèi)給排水管線、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、機(jī)械換氣裝置等設(shè)備的位置、選型與安裝，應(yīng)避免對居室。9.3風(fēng)環(huán)境室、廚房應(yīng)采用自然通風(fēng)，衛(wèi)生間至少應(yīng)有一個采用自然通風(fēng)。廚房外水溫度宜為45℃~50℃。熱水供應(yīng)應(yīng)有控溫、穩(wěn)壓裝置。熱水系統(tǒng)熱源優(yōu)先使用可再生能源。。地漏宜設(shè)置在不易被踩踏的部位。DBT4-2021老年人住宅應(yīng)設(shè)供暖系統(tǒng)，夏熱冬冷地區(qū)宜設(shè)供暖系統(tǒng)。媒。輻射，當(dāng)采用散熱器時應(yīng)暗裝或設(shè)置防護(hù)罩。26~2820~22施。吹向沙發(fā)。a層老年人住宅應(yīng)按一級負(fù)荷要求供電；b二類高層老年人住宅應(yīng)按二級負(fù)荷要求供電；c老年人住宅應(yīng)滿足三級負(fù)荷要求供電；d級。與計量應(yīng)符合下列規(guī)定：b)計量表箱應(yīng)集中或分層集中裝設(shè)在公共部位或電氣管井內(nèi)。：a)老年人住宅的套內(nèi)部分與公用部分應(yīng)分別進(jìn)線；DBT4-2021eTN保f的衛(wèi)生間及浴室均應(yīng)設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)措施；g線截mm。件)及節(jié)能的控制方式。RRa廳照度值(lx)設(shè)；elx源持續(xù)供電i)套內(nèi)入戶處應(yīng)設(shè)照明一鍵總控開關(guān)。入戶玄關(guān)處可設(shè)置戶門打開自動感應(yīng)點(diǎn)亮的玄關(guān)燈。DBT4-2021裝高度距地宜為0.9m~1.20m；公共衛(wèi)生間按鈕安裝高度距地宜為0.5m~居信息設(shè)施系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：ab)應(yīng)將本地有線電視信號接入戶內(nèi)。c動通信戶內(nèi)信號覆蓋接入的條件。居安全系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：a)起居室、臥室(床頭兩側(cè))、衛(wèi)生間、浴室、書房等場所應(yīng)配置緊急求助報警裝置。緊急求助報警裝置距地宜為0.90m~1.20m，衛(wèi)生間緊急求助報警裝置距地宜為0.5m~0.7m，緊急求助報警裝置住區(qū)監(jiān)控中心。宜具有可視對講、呼叫記錄等功能。c)戶內(nèi)使用燃?xì)獾膹N房，應(yīng)設(shè)燃?xì)庑孤﹫缶b置，燃?xì)庑孤┖髴?yīng)具有燃?xì)忾y自動切斷功能。d)戶內(nèi)宜配置生活節(jié)奏異常感應(yīng)報警裝置。e)廚房、陽臺和衛(wèi)生間可配置水