建筑相鄰合同及條款房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方〔以下簡稱“甲方”〕：________________________地址：____________________________________________證件號：：______________________________________承租方〔以下簡稱“乙方”〕：________________________地址：____________________________________________證件號：：______________________________________鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描繪1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下簡稱“該房屋”〕，產(chǎn)權(quán)證編號為________________________。該房屋的建筑面積為____________平方米，詳細(xì)位置及周邊環(huán)境詳見附件一。1.2房屋的內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：________________________。如乙方需要使用其他設(shè)備或家具，需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣________元〔大寫：________圓整〕。租金不包括水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。3.2租金按____〔月/季度〕支付，首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提早____日支付至甲方指定賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________3.3乙方不得以任何形式拖欠租金。如逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)采取以下措施：〔1〕停頓提供水、電等設(shè)施；〔2〕解除本協(xié)議并收回房屋，已付租金不予退還；〔3〕要求乙方賠償因此造成的損失。第四條押金4.1為保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣________元〔大寫：________圓整〕。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或其他應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。如無特殊情況，租賃期滿后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金退還乙方。4.3乙方不得以任何形式挪用或占用押金。如有違背，甲方有權(quán)沒收全部押金，并要求乙方支付等額賠償金。第五條房屋使用條款5.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)展任何違法活動，不得存放危險物品，不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處。5.2乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用，并妥善處理與相關(guān)效勞提供方的關(guān)系。如因乙方原因?qū)е录追奖蛔防U相關(guān)費(fèi)用或承當(dāng)責(zé)任，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由別人使用。如有違背，甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒收押金。第六條維修與維護(hù)6.1房屋及其內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)自行修復(fù)或承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對房屋的重大維修事項進(jìn)展響應(yīng)，并合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用〔詳細(xì)情況詳見附件二〕。第七條轉(zhuǎn)租限制7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由別人使用。如有違背，甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒收押金。7.2如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提早____日向甲方提出申請，并提供承租人的相關(guān)資料。經(jīng)甲方審核同意后，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)可局部轉(zhuǎn)移至新承租人，但乙方仍需對新承租人的行為承當(dāng)連帶責(zé)任。第八條期限與續(xù)租8.1租賃期滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2如未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將該房屋及內(nèi)部設(shè)施完好無損地交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如逾期未歸還，視為違約。第九條費(fèi)用承當(dāng)9.1租賃期間內(nèi)，與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由________方承當(dāng)；水、電、燃?xì)狻⒐┡饶苜M(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。9.2本協(xié)議未明確約定的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第十條提早終止10.1如因不可抗力〔如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等〕導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承當(dāng)責(zé)任。10.2在租賃期內(nèi)，假設(shè)甲方需提早收回房屋，應(yīng)提早____日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。假設(shè)乙方同意，那么雙方可協(xié)商終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違背本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失〔包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等〕。11.2因乙方原因?qū)е路课輷p壞或第三人損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式___