北京市合同房屋租賃5篇篇1出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及家具、電器等具體情況詳見(jiàn)附件1。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣[租金總額]元（大寫(xiě)：[租金總額漢字大寫(xiě)]），包括房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前向甲方支付租金。租金支付方式為[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.租賃期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整等因素，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前告知乙方。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元（大寫(xiě)：[保證金金額漢字大寫(xiě)]）。2.租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行租賃合同及支付租金等費(fèi)用。如乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿后甲方應(yīng)退還其保證金。3.如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)其違約程度扣除部分或全部保證金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行催繳。3.甲方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其在租賃期間處于良好狀態(tài)。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行租賃合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如有以下行為之一，視為違約：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；（3）拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）損壞房屋或附屬設(shè)施未進(jìn)行修復(fù)；（5）其他違反租賃合同約定的行為。3.甲方如有以下行為之一，視為違約：（1）未能按時(shí)交付房屋；（2）未能履行合同約定的維修義務(wù)；（3）其他違反租賃合同約定的行為。4.違約責(zé)任的處理方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。如因違約方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同終止與解除1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋，并結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)其違約程度扣除部分或全部保證金。2.甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)后，合同即告解除。若因違約方導(dǎo)致合同提前解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，乙方應(yīng)盡快搬離房屋并恢復(fù)房屋原狀。如有損壞或遺失物品，應(yīng)照價(jià)賠償。4.合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清理和處置，乙方不得干涉。若因乙方的行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。八、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。九、其他約定事項(xiàng)：無(wú)。篇2出租人（甲方）：[甲方姓名]承租人（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就北京市[房屋地址]房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于北京市[房屋所在區(qū)域]，建筑總面積[房屋面積]平方米，其中地上層，地下層。2.房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：1.甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為《北京市房屋租賃合同》。三、房屋用途該房屋用途為：住宅、辦公、商業(yè)等。乙方根據(jù)需要選擇租賃用途，并承諾按照約定的用途使用房屋。四、租賃期限房屋租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。五、租金及支付方式1.房屋租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式______（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。2.乙方支付的租金應(yīng)不包含稅金。稅金由誰(shuí)承擔(dān)？請(qǐng)?zhí)顚?xiě)完整信息。3.乙方支付的租金應(yīng)不包含物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？請(qǐng)?zhí)顚?xiě)完整信息。4.乙方支付的租金應(yīng)不包含其他費(fèi)用。其他費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？請(qǐng)?zhí)顚?xiě)完整信息。六、保證金及支付方式1.乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為租賃期間的行為保證。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。2.保證金支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)?zhí)峁┚唧w信息。七、其他費(fèi)用及支付方式1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式如下：物業(yè)管理費(fèi)______元/月，稅金______元/月，水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用計(jì)量支付。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付上述費(fèi)用。支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)?zhí)峁┚唧w信息。八、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。同時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同。3.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。同時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同。4.乙方在租賃期間內(nèi)退租的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。同時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同。篇3出租人（甲方）：姓名：國(guó)籍：性別：出生日期：職業(yè)：聯(lián)系方式：住址：承租方（乙方）：姓名：國(guó)籍：性別：出生日期：職業(yè)：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，房屋位于北京市區(qū)（縣），房屋門(mén)牌號(hào)碼為，建筑面積為平方米。2.甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并已獲得共有權(quán)人的同意。乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明材料。二、租賃期限及用途1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋完好地返還給甲方。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.乙方承諾租賃該房屋僅作為使用，不得擅自改變房屋用途。如有特殊情況需要改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月人民幣元，共計(jì)元。甲方應(yīng)出具合法有效的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的百分之五。四、保證金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付元作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋完好地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還保證金。如乙方未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的后果由乙方承擔(dān)。在合同終止時(shí)，乙方需結(jié)清所有未繳納的費(fèi)用。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況并簽署交付確認(rèn)書(shū)。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的北京市[房屋地址]房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)包含[房屋內(nèi)設(shè)施]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。三、租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月，按季支付。乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一天向甲方支付租金。2.乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。保證金在租賃期滿后退還乙方。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改變房屋用途，應(yīng)事先取得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈并歸還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。3.乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]。該房屋為[房屋類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.甲方出租的房屋包括[具體房屋內(nèi)容]。房屋內(nèi)已有的家具、電器等附屬設(shè)施，乙方已查看并確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。2.租賃期滿前，雙方協(xié)商可提前終止合同。租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定后續(xù)承租事宜。三、租金及支付方式1.租金為[租金金額]元/月，按季支付。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一天向甲方支付租金。租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付違約金[違約金金額]元。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。四、保證金及押金1.乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方交納保證金[保證金金額]元。該保證金在租賃期滿后退回給乙方。2.乙方還需交納押金[押金金額]元。該押金在租賃期滿后退回給乙方。五、出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后退回房屋。甲方需保證出租的房屋符合租賃合同約定的用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和管理房屋及其附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。3.乙方在租賃期內(nèi)可以轉(zhuǎn)租房屋，但需事先取得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方需與新的承租方共同遵守本合同的約定。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋，并清理房屋內(nèi)的垃圾和廢棄物。如有損壞或遺失房屋及其附屬設(shè)施的情況，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方協(xié)商確定的其他權(quán)利義務(wù)。例如：[具體協(xié)商內(nèi)容]。六、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如：甲方未能按時(shí)交付房