房屋共用空間使用申明編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方共同擁有一處房屋，該房屋內(nèi)存在共用空間，為明確雙方在使用共用空間時(shí)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在共用空間的使用行為，確保共用空間的安全、衛(wèi)生和整潔，同時(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)共用空間的日常維護(hù)和管理，確保共用空間的衛(wèi)生、安全和整潔。

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在共用空間從事違法活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方使用共用空間，不得無(wú)故阻礙乙方合理使用。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)共用空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.甲方應(yīng)定期對(duì)共用空間進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保共用空間的安全使用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在共用空間從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)共用空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改動(dòng)或移走。

3.乙方應(yīng)合理使用共用空間，不得影響甲方及其他住戶(hù)的正常生活。

4.乙方應(yīng)保持共用空間的衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，并及時(shí)清理個(gè)人產(chǎn)生的廢棄物。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納共用空間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)使用共用空間，但應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定。

2.甲方和乙方均有權(quán)對(duì)共用空間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保共用空間的安全、衛(wèi)生和整潔。

3.甲方和乙方均有權(quán)對(duì)共用空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，但不得損壞或擅自改動(dòng)。

四、爭(zhēng)議解決：

1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方支付共用空間使用費(fèi)，總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為共用空間使用費(fèi)的預(yù)付款。

2.分期支付：剩余共用空間使用費(fèi)人民幣_(tái)___元整（￥____元）將按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行：

-第一年：支付人民幣_(tái)___元整（￥____元），于每年____月____日前支付；

-第二年：支付人民幣_(tái)___元整（￥____元），于每年____月____日前支付；

-以此類(lèi)推，直至全部費(fèi)用支付完畢。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)，并注明款項(xiàng)用途。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向甲方開(kāi)具收款憑證。

四、額外費(fèi)用

1.如因共用空間使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付。

2.額外費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

七、其他

本協(xié)議的支付條款為最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約：若甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方未履行共用空間維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致共用空間損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方違約：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方違反共用空間使用規(guī)定，導(dǎo)致共用空間安全隱患，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、違約賠償

1.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。

2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

-仲裁：爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

-調(diào)解：爭(zhēng)議提交至____調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，由房屋所在地的人民法院管轄。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議經(jīng)雙方合法代表簽署并經(jīng)甲方按約定支付首付款后，視為正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更和終止條款

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書(shū)面變更均無(wú)效。

2.協(xié)議終止：

a.協(xié)議期滿(mǎn)：本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，則協(xié)議自動(dòng)終止。

b.提前終止：在協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.法定原因：因不可抗力或法律法規(guī)的變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。

六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

本協(xié)議的附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋共用空間使用說(shuō)明

詳細(xì)描述共用空間的位置、面積、功能分區(qū)、使用規(guī)則以及維護(hù)保養(yǎng)要求。

二、共用空間設(shè)施設(shè)備清單

列明共用空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。

三、物業(yè)管理規(guī)定

提供物業(yè)管理公司制定的共用空間管理規(guī)定，包括清潔、安全、使用規(guī)范等。

四、費(fèi)用清單

詳細(xì)列出共用空間使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。

五、相關(guān)證件復(fù)印件

包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明、物業(yè)管理許可證等。

六、本協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)文件

如雙方簽署的協(xié)議文本、付款憑證、身份證明等。

七、其他

根據(jù)實(shí)際情況可能需要補(bǔ)充的其他文件和資料，雙方應(yīng)協(xié)商一致后確定。

附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文有沖突，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

簽字