農村住宅抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方愿意將其位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的農村住宅抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔保；乙方愿意在了解并確認甲方提供的抵押物情況后，向甲方提供相應的貸款。雙方為了明確各自的權利和義務，經充分協(xié)商，達成本合同。

本合同旨在規(guī)定甲方與乙方在農村住宅抵押過程中的權利、義務和責任，確保雙方利益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂背景是甲方需要資金支持，而乙方具備提供貸款的能力。為保證乙方貸款的安全，甲方同意將其農村住宅作為抵押物，乙方同意在評估甲方提供的抵押物后，向甲方提供相應的貸款。

本合同的簽訂目的是明確雙方在農村住宅抵押過程中的權利和義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。通過本合同，甲方得以獲得所需資金支持，乙方則有權依據(jù)合同約定處置抵押物，以保障其貸款的安全。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。雙方在簽訂合同時，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

本合同的簽訂過程是雙方在充分協(xié)商、平等互利的基礎上，就合同條款達成一致意見。雙方應認真履行合同約定的權利和義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂結果是甲方獲得貸款支持，乙方獲得抵押物的處置權。在合同履行過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其農村住宅抵押給乙方作為貸款擔保的具體事項，以及雙方在合同履行過程中的權利、義務和責任。具體內容包括：

1.甲方同意將其位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的農村住宅抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔保；

2.乙方在了解并確認甲方提供的抵押物情況后，向甲方提供相應的貸款；

3.雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，確保合同的順利實施。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關鍵術語如下：

1.甲方：指×××，位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的農村住宅所有者；

2.乙方：指×××，提供貸款支持的一方；

3.抵押物：指甲方位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的農村住宅；

4.貸款：指乙方在了解并確認甲方提供的抵押物情況后，向甲方提供的資金支持。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對抵押物的所有權，確保抵押物不存在任何權利糾紛和債務糾紛；

2.甲方應按照合同約定的期限和方式，向乙方支付貸款本金和利息；

3.甲方在合同履行過程中，應配合乙方的貸款管理工作，提供必要的證明材料；

4.甲方在合同到期后，未能按時還款的，應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定支付相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定的期限和方式，向甲方提供貸款；

2.乙方在合同履行過程中，有權對甲方的抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全；

3.乙方在甲方未按時還款的情況下，有權采取合同約定的措施，實現(xiàn)其債權；

4.乙方應按照法律法規(guī)和合同約定，保護甲方的合法權益，不得濫用權利。

本合同雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），貸款年利率為【】（大寫：【】%）【】（小寫：【】元整）。

甲方應按照以下方式支付貸款：

1.自乙方提供貸款之日起，甲方應按月向乙方支付貸款本金和利息；

2.甲方應在每個付款期限內向乙方支付約定的貸款本金和利息；

3.甲方未能按時支付貸款的，應按照合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

本合同項下的貸款應在合同生效后【】年內還清，具體還款計劃由雙方在合同附件中約定。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金【】倍；

2.甲方未按約定用途使用貸款，或未經乙方同意轉移、出租、出售抵押物的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金【】倍；

3.甲方未按約定時間還款的，應按照合同約定支付滯納金，滯納金為本金【】%；

4.甲方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間提供貸款的，應按照合同約定支付滯納金，滯納金為本金【】%；

2.乙方未按約定利率提供貸款的，應向甲方支付利息差額；

3.乙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。

本合同雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，確保合同的順利實施。如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據(jù)情況部分或全部免除責任。

如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可選擇通過調解、仲裁等爭議解決方式。具體爭議解決方式由雙方在合同附件中約定。

雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定，并履行相關義務。如有必要，雙方可各自聘請專業(yè)律師代理維權。

本合同雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，確保合同的順利實施。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應本著公平公正的原則積極解決，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的貸款到期，甲方已全部償還貸款本金和利息；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余貸款本金、利息和相關費用。

5.違約方的處理：違約方應承擔違約責任，并支付相關費用。雙方應積極履行合同約定，維