第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋交易合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同名稱(chēng)為“房屋交易合同模板”，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。合同主體包括但不限于出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、安全性，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同目的如下：1.甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋（房屋具體信息）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益。3.規(guī)范房屋交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。4.確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、合法性，避免糾紛。二、價(jià)格、支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元。該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部權(quán)益。2.乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。b.余款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。c.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。3.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方房屋所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.甲方不得在合同約定的期限內(nèi)，將房屋出售或抵押給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款。2.乙方有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，并確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)支付房屋價(jià)款。4.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照約定的用途合理使用房屋。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約責(zé)任：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售的房屋為合法建造，符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。c.甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和防水工程承擔(dān)保修責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證明文件、指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。b.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)方法。c.甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的咨詢和投訴。3.服務(wù)期限：a.本合同項(xiàng)下的售后服務(wù)期限為房屋交付之日起____年。b.在服務(wù)期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.質(zhì)量問(wèn)題處理：a.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。b.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。5.爭(zhēng)議解決：a.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給乙方。b.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付房屋價(jià)款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的條款，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。b.房屋交付期限為_(kāi)___年____月____日之前。3.變更程序：a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。4.履行地點(diǎn)：a.房屋交付地點(diǎn)為（詳細(xì)地址）。b.除非另有約定，所有與合同履行相關(guān)的文件、通知等均應(yīng)送達(dá)至（詳細(xì)地址）。5.履行變更的效力：a.合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。b.任何未按變更協(xié)議履行的行為，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息。2.除非法律法規(guī)要求披露或雙方另有書(shū)面約定，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及所涉及的任何秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制對(duì)保密信息的訪問(wèn)、使用和傳播。5.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本保密條款不因本合同的終止而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.本保密條款的履行不構(gòu)成對(duì)任何一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授權(quán)或轉(zhuǎn)讓。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，不得無(wú)故拖延或干擾。4.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益或干擾正常交易秩序的行為。6.訴訟期間，除非法院另有判決，否則本合同的履行不受影響。7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為本合同簽訂地法律，且雙方均接受該法律的管轄。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。4.本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。5.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表