農(nóng)村房屋備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方。

四、房屋過戶及稅費

4.1乙方在支付房屋總價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)從乙方處獲得相應(yīng)的擔保費用。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方。

五、房屋過戶及稅費

5.1乙方在支付房屋總價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，如丙方未履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供相關(guān)證明材料，證明其具備支付房屋總價款的能力。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，如出現(xiàn)信用不良、財務(wù)狀況惡化等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保合同復印件

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保房屋買賣交易的順利進行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保房屋買賣交易按照約定進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低交易風險，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”），丙方作為融資擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于__________，總面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、土地交易價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付土地總價款的剩余部分，應(yīng)于土地交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方融資擔保責任

3.1丙方為本合同項下的土地交易提供融資擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方在乙方未按約定支付土地總價款的情況下，有義務(wù)協(xié)助乙方融資，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)從乙方處獲得相應(yīng)的擔保費用。

四、土地交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

4.2乙方在收到土地后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地總價款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，如丙方未履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在土地交付前，提供相關(guān)證明材料，證明其具備支付土地總價款的能力。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在土地交付前，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在土地交付時，提供土地使用證明文件，確保土地符合乙方使用需求。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中，提供專業(yè)的金融服務(wù)，協(xié)助乙方順利完成土地交易。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的__________%。

7.2甲方在土地交付后，如未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.土地買賣合同復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方融資擔保合同復印件

6.其他相關(guān)證明材料

乙方為主