2025年經(jīng)紀(jì)人的法律責(zé)任試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵守的基本職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠實(shí)守信

B.熱情服務(wù)

C.暴力威脅

D.嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪項(xiàng)內(nèi)容？

A.服務(wù)費(fèi)用

B.服務(wù)內(nèi)容

C.服務(wù)期限

D.以上都是

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中，不得泄露以下哪項(xiàng)信息？

A.委托人信息

B.交易雙方信息

C.交易價(jià)格

D.交易方式

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》后，未按照合同約定提供服務(wù)，委托人有權(quán)要求賠償。

A.正確

B.錯(cuò)誤

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得進(jìn)行虛假宣傳。

A.正確

B.錯(cuò)誤

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得擅自變更交易條件。

A.正確

B.錯(cuò)誤

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得泄露交易秘密。

A.正確

B.錯(cuò)誤

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得損害委托人利益。

A.正確

B.錯(cuò)誤

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得與交易相對方串通損害委托人利益。

A.正確

B.錯(cuò)誤

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得利用不正當(dāng)手段獲取交易機(jī)會(huì)。

A.正確

B.錯(cuò)誤

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得利用委托人提供的資料從事不正當(dāng)競爭。

A.正確

B.錯(cuò)誤

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得泄露委托人提供的資料。

A.正確

B.錯(cuò)誤

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得隱瞞交易事實(shí)。

A.正確

B.錯(cuò)誤

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得利用虛假信息誤導(dǎo)委托人。

A.正確

B.錯(cuò)誤

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得利用不正當(dāng)手段獲取傭金。

A.正確

B.錯(cuò)誤

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得違反國家法律法規(guī)。

A.正確

B.錯(cuò)誤

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得泄露客戶隱私。

A.正確

B.錯(cuò)誤

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得利用職務(wù)之便謀取私利。

A.正確

B.錯(cuò)誤

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得泄露交易雙方信息。

A.正確

B.錯(cuò)誤

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得泄露交易價(jià)格。

A.正確

B.錯(cuò)誤

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得利用虛假信息誤導(dǎo)客戶

C.不得利用不正當(dāng)手段獲取傭金

D.不得損害客戶利益

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪些內(nèi)容？

A.服務(wù)費(fèi)用

B.服務(wù)內(nèi)容

C.服務(wù)期限

D.交易雙方信息

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得進(jìn)行以下哪些行為？

A.暴力威脅

B.虛假宣傳

C.損害委托人利益

D.利用不正當(dāng)手段獲取交易機(jī)會(huì)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠實(shí)守信

B.熱情服務(wù)

C.嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)

D.暴力威脅

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些法律法規(guī)？

A.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

B.《中華人民共和國合同法》

C.《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

D.《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)要求委托人支付服務(wù)費(fèi)用。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)自行決定交易條件。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)泄露交易雙方信息。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)泄露交易價(jià)格。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)泄露客戶隱私。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)利用不正當(dāng)手段獲取交易機(jī)會(huì)。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)利用虛假信息誤導(dǎo)客戶。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)損害委托人利益。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)泄露委托人提供的資料。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，有權(quán)利用職務(wù)之便謀取私利。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本職業(yè)道德規(guī)范中不包括暴力威脅，因?yàn)楸┝ν{違反了法律和道德的基本原則。

2.D

解析思路：在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)告知服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，這些都是合同的基本要素。

3.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守委托人的秘密，不得泄露委托人信息，這是保護(hù)客戶隱私的基本要求。

4.A

解析思路：根據(jù)合同法，如果經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定提供服務(wù)，委托人有權(quán)要求賠償，這是合同履行的基本原則。

5.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得進(jìn)行虛假宣傳，這是維護(hù)市場秩序和消費(fèi)者權(quán)益的基本要求。

6.A

解析思路：經(jīng)紀(jì)人不得擅自變更交易條件，因?yàn)檫@可能違反合同約定，損害委托人的利益。

7.A

解析思路：泄露交易秘密可能損害交易雙方的利益，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守交易秘密。

8.A

解析思路：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的利益，不得損害委托人利益。

9.A

解析思路：與交易相對方串通損害委托人利益是違法行為，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)避免此類行為。

10.A

解析思路：利用不正當(dāng)手段獲取交易機(jī)會(huì)可能違反法律法規(guī)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)。

11.A

解析思路：利用委托人提供的資料從事不正當(dāng)競爭可能損害委托人利益，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)避免此類行為。

12.A

解析思路：泄露委托人提供的資料可能侵犯客戶隱私，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守客戶隱私。

13.A

解析思路：隱瞞交易事實(shí)可能誤導(dǎo)委托人，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知交易事實(shí)。

14.A

解析思路：利用虛假信息誤導(dǎo)客戶可能損害客戶利益，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)避免此類行為。

15.A

解析思路：利用不正當(dāng)手段獲取傭金可能違反法律法規(guī)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)。

16.A

解析思路：違反國家法律法規(guī)是違法行為，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)。

17.A

解析思路：泄露客戶隱私可能侵犯客戶權(quán)益，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守客戶隱私。

18.A

解析思路：利用職務(wù)之便謀取私利可能損害委托人利益，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)避免此類行為。

19.A

解析思路：泄露交易雙方信息可能損害交易雙方的權(quán)益，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守交易雙方信息。

20.A

解析思路：泄露交易價(jià)格可能損害交易雙方的權(quán)益，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守交易價(jià)格。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，應(yīng)當(dāng)遵守所有列出的規(guī)定，包括保護(hù)客戶隱私、不誤導(dǎo)客戶、不獲取不正當(dāng)傭金和不損害客戶利益。

2.ABCD

解析思路：在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)告知所有列出的內(nèi)容，確保合同雙方對服務(wù)有清晰的了解。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，不得進(jìn)行任何可能損害委托人利益或違反法律法規(guī)的行為。

4.ABC

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)守信、熱情服務(wù)和嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的職業(yè)道德規(guī)范。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售過程中，應(yīng)當(dāng)遵守所有列出的法律法規(guī)，以確保其行為的合法性和正當(dāng)性。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無權(quán)要求委托人支付服務(wù)費(fèi)用，除非雙方在合同中有明確約定。

2.×

解析思路：經(jīng)紀(jì)人無權(quán)自行決定交易條件，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定和法律法規(guī)。

3.×

解析思路：泄露交易雙方信息可能侵犯隱私，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守這些信息。

4.×

解析思路：泄露交易價(jià)格可能損害交易雙方的權(quán)益，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守價(jià)格信息。

5.×

解析思路：泄露客戶隱私可能侵犯客戶權(quán)益，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守客戶隱私。

6.×

解析思路：利用不正當(dāng)手段獲取交易機(jī)會(huì)可能違反法律法規(guī)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)