第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋質(zhì)押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼10/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)10一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下主體簽訂：甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]。乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]。本合同目的：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)房產(chǎn)”）質(zhì)押給乙方，乙方接受該房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，雙方就出質(zhì)房產(chǎn)的質(zhì)押、貸款發(fā)放、還款及擔(dān)保權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。甲方以其名下的出質(zhì)房產(chǎn)為乙方擔(dān)保，乙方同意向甲方不超過(guò)[貸款金額]元的貸款，雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：甲方同意將出質(zhì)房產(chǎn)質(zhì)押給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。出質(zhì)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元，雙方確認(rèn)此評(píng)估價(jià)值為質(zhì)押貸款的參考價(jià)格。2.貸款金額：乙方同意向甲方人民幣[貸款金額]元的貸款，該貸款金額不超過(guò)出質(zhì)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款金額一次性支付給甲方。b.甲方收到貸款后，應(yīng)向乙方貸款收據(jù)，作為乙方已支付貸款的憑證。c.甲方收到貸款后，應(yīng)及時(shí)將貸款用于約定的用途，不得挪作他用。4.還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在貸款到期日或約定的還款期限內(nèi)，向乙方償還全部貸款本金及利息。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定貸款。b.甲方有義務(wù)保證出質(zhì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。c.甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。d.甲方有義務(wù)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。e.甲方有義務(wù)在貸款期間保持出質(zhì)房產(chǎn)的安全，防止因甲方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定出質(zhì)房產(chǎn)作為擔(dān)保。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使質(zhì)權(quán)，處置出質(zhì)房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。c.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方貸款。d.乙方有義務(wù)在甲方按照合同約定償還貸款后，解除對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)的質(zhì)押。e.乙方有義務(wù)在貸款期間對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的保全措施，防止因乙方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失。3.雙方違約責(zé)任：a.甲方違約，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。b.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，且具備辦理抵押登記的手續(xù)。b.乙方保證的貸款資金合法合規(guī)，用于約定的貸款用途。c.雙方保證本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或隱瞞。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方貸款使用指導(dǎo)，確保甲方正確使用貸款。b.乙方應(yīng)在貸款期間，必要的財(cái)務(wù)咨詢和賬戶管理服務(wù)。c.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理，確保貸款資金安全。3.服務(wù)承諾：a.乙方承諾在合同約定的貸款期限內(nèi)，確保貸款資金及時(shí)、足額發(fā)放給甲方。b.乙方承諾在貸款到期后，按照合同約定及時(shí)通知甲方進(jìn)行還款。c.乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，為甲方貸款還款咨詢和財(cái)務(wù)規(guī)劃服務(wù)。4.違約責(zé)任：a.若甲方未按照合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若乙方未按照合同約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。b.甲方應(yīng)在合同生效后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)收到乙方的貸款。c.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。2.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。b.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放方式，將貸款資金支付給甲方。3.變更程序：a.雙方對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。b.任何變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，且不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.通知與送達(dá)：a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行中的重大事項(xiàng)。b.通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，自送達(dá)之日起生效。5.合同解除：a.本合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。六、保密條款1.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密義務(wù)適用于本合同簽訂前、履行中及終止后，不論信息以何種形式存在。2.保密信息范圍：a.本合同的具體條款、履行計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、交易價(jià)格、客戶信息等。b.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)數(shù)據(jù)、研發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)分析等。3.保密措施：a.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露、篡改或非法使用。b.雙方應(yīng)限制對(duì)保密信息的訪問(wèn)，僅限于履行本合同所必需的人員。4.保密期限：a.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。b.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。5.違約責(zé)任：a.若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。b.違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.法律適用與爭(zhēng)議解決：a.本保密條款的適用及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。b.雙方因保密條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：a.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商解決應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)完成。2.仲裁解決：a.若雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]提出仲裁申請(qǐng)。b.仲裁應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.法院訴訟：a.若爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]所在地或爭(zhēng)議發(fā)生地。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用和其他與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.爭(zhēng)議解決效力：a.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款是雙方自愿達(dá)成的，對(duì)雙方具有法律約束力。b.爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成統(tǒng)一整體。2.法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。3.合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，未及時(shí)通知造成的損失由變更方自行承擔(dān)。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。6.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。九、合同簽署1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方