住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋一套，位于____________________，建筑面積____________________平方米，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.建筑面積：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

7.附屬設(shè)施：____________________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房定金，該定金不計(jì)入房屋總價(jià)。

3.房屋總價(jià)支付方式如下：

a.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；

b.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；

c.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；

d.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；

e.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整。

4.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下憑證：

a.房屋交易合同；

b.付款憑證；

c.銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)；

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

5.甲方身份證復(fù)印件；

6.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋一套，位于____________________，建筑面積____________________平方米，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.建筑面積：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

7.附屬設(shè)施：____________________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房定金，該定金不計(jì)入房屋總價(jià)。

3.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下憑證：

a.房屋交易合同；

b.付款憑證；

c.銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋交易價(jià)格的____%。

3.丙方在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。

4.如丙方未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有房屋交易定價(jià)權(quán)，有權(quán)拒絕任何不合理價(jià)格要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效身份證明及財(cái)務(wù)狀況證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，不得以任何理由解除合同。

4.甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。

5.甲方在房屋交付后，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。

2.乙方在簽訂本合同后，如未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在簽訂本合同前，如故意隱瞞房屋真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)；

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

5.甲方身份證復(fù)印件；

6.乙方身份證復(fù)印件；

7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方合法權(quán)益，避免因信息不對(duì)稱、交易不透明導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期，降低交易成本。

3.規(guī)范交易流程，確保交易合法合規(guī)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，確保交易價(jià)格合理。

3.強(qiáng)化甲方對(duì)房屋質(zhì)量的控制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的住宅房屋一套，建筑面積____________________平方米，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.建筑面積：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

7.附屬設(shè)施：____________________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房定金，該定金不計(jì)入房屋總價(jià)。

3.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下憑證：

a.房屋交易合同；

b.付款憑證；

c.銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

3.丙方有權(quán)在乙方支付首付款后，按照合同約定進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。

4.丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有房屋買賣的優(yōu)先權(quán)，甲方不得在合同簽訂前擅自出售房屋給第三方。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、維修記錄等。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定的支付計(jì)劃支付房款。

4.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

五、甲方責(zé)任與限制條款

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。

2.甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。

3.甲方不得在合同簽訂后，將房屋出售給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。

4.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋無(wú)任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)；

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

5.甲方身份證復(fù)印件；

6.乙方身份證復(fù)印件；

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