房屋裝修合同簽訂攻略與陷阱規(guī)避合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋裝修事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程面積：________________1.4工程內(nèi)容：________________第二條工程價款2.1工程總價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的____%作為驗收款；（4）剩余工程總價款的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3工程延期：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的工期延誤費用；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。4.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。4.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格報告上簽字確認(rèn)。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格報告上注明，并通知乙方進行整改。4.4工程質(zhì)保期：自工程驗收合格之日起，質(zhì)保期為____年。第五條材料供應(yīng)及驗收5.1甲方應(yīng)按照約定提供工程所需材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方對甲方提供的材料進行驗收，如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕使用。5.3乙方自行采購的材料，應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程價款，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的____%。6.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方工期延誤違約金，違約金計算方式為：工程總價款的____%。6.3乙方施工過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托人）和乙方（承包商）的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效或執(zhí)行困難。2.工程內(nèi)容描述：詳細(xì)列明工程名稱、地點、面積和內(nèi)容，以防止工程范圍不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程價款及付款方式：明確工程總價款、預(yù)付款、進度款、驗收款和質(zhì)保金的比例和支付時間，保障雙方權(quán)益。4.工程期限：約定合理的開工和竣工日期，并明確延期責(zé)任，以避免不必要的工期延誤和糾紛。5.工程質(zhì)量和驗收：確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并明確驗收程序和質(zhì)保期，保障工程質(zhì)量和后期維護。6.材料供應(yīng)及驗收：明確材料供應(yīng)責(zé)任和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保材料質(zhì)量，防止因材料問題引起的工程質(zhì)量問題。7.違約責(zé)任：明確違約金計算方式和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中指甲方（委托人）和乙方（承包商）。2.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后支付給乙方的一部分工程價款，用于乙方開展前期工作。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補因違約造成的一方損失。4.質(zhì)保期：工程驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.法律效力：合同依法成立后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋裝修涉及老舊小區(qū)改造，居民對噪音和施工時間有特殊要求。補充條款：為確保鄰里和諧，甲乙雙方同意在施工期間嚴(yán)格遵守小區(qū)規(guī)定的時間段進行噪音較大的工作，并采取必要的隔音措施。如：規(guī)定每日施工時間為上午9點至下午5點，節(jié)假日及周末暫停噪音施工。2.場合：房屋裝修為商業(yè)用途，需要確保施工進度不影響店鋪的正常營業(yè)。補充條款：乙方承諾在施工過程中盡量減少對甲方商業(yè)活動的影響，并在非營業(yè)時間進行施工。如遇特殊情況需臨時調(diào)整施工時間，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。3.場合：裝修房屋為出租屋，需要考慮租客的需求和權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)提前通知租客裝修事宜，并確保裝修期間租客的居住條件不受影響。如租客因此需要臨時搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費用。4.場合：裝修涉及環(huán)保材料的使用，甲方對環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有較高要求。補充條款：乙方保證使用的所有裝修材料均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在合同附件中提供相關(guān)環(huán)保認(rèn)證文件。如甲方發(fā)現(xiàn)乙