2025年可靠型住房按揭貸款合同甲方（貸款人）：____名稱：____地址：____身份證號：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____名稱：____地址：____身份證號：____聯(lián)系電話：____鑒于乙方因購買位于____的住房需要向甲方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），作為乙方購買上述住房的按揭貸款。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。貸款起息日以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下貸款的年利率為____%（%/annum），該利率在貸款期限內(nèi)保持不變。3.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月的利息計(jì)算公式為：利息=貸款余額×年利率÷123.3還款方式：等額本息還款法。乙方應(yīng)按月支付相等的還款金額，包括本金和利息。第四條還款計(jì)劃4.1乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月____日（遇節(jié)假日順延）為還款日，按時足額償還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2每月還款額計(jì)算公式：還款額=____÷____4.3還款賬戶：乙方授權(quán)甲方從以下賬戶扣收貸款本息及相關(guān)費(fèi)用：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____第五條貸款的發(fā)放與抵押5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將貸款一次性劃付至乙方指定的房地產(chǎn)開發(fā)商賬戶，或直接支付給乙方（具體情況以乙方申請為準(zhǔn)）。5.2乙方同意將其購買的位于____的住房作為本次貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押物詳細(xì)信息如下：坐落位置：____房屋所有權(quán)證編號：____面積：____評估價(jià)值：人民幣（大寫）元整（￥）5.3抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收取抵押登記相關(guān)費(fèi)用。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金與利息之和，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。6.2保險(xiǎn)單應(yīng)指定甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得退?；蜃兏ｋU(xiǎn)條款。第七條抵押物的處分7.1在乙方未還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之前，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。7.2如乙方發(fā)生違約行為（見第九條），甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第八條提前還款8.1乙方可在不影響甲方利益的前提下提前償還全部或部分貸款。提前還款應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方同意。8.2部分提前還款的，乙方應(yīng)按下列方式處理：償還部分本金后，剩余貸款期限不變；如縮短貸款期限，則剩余貸款期限內(nèi)的利率保持不變。8.3全部提前還款的，乙方應(yīng)支付提前還款通知日至實(shí)際還款日期間的利息。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施：按日收取逾期部分貸款本金的____%（%/day）作為罰息；要求乙方賠償因其違約行為而遭受的損失；有權(quán)提前終止合同，并通過法律途徑收回全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。9.2如乙方未按本合同約定使用貸款或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。簽署甲方（貸款人）簽字：____簽署日期：____年____月____日