2025年公寓物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（公寓所有權(quán)人/管理人）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方委托甲方提供公寓物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)范圍第一條服務(wù)對(duì)象本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)適用于位于____（地址）的公寓項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”或“公寓”。該物業(yè)總建筑面積為____平方米，其中可出租面積為____平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)下列事項(xiàng)：日常管理：包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等；安全保衛(wèi)：提供24小時(shí)保安巡邏服務(wù)，確保公寓的安全與秩序；設(shè)施維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常檢查和維修；客戶服務(wù)：為住戶提供報(bào)修、投訴處理及其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)；費(fèi)用收?。捍账M(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)轉(zhuǎn)交相關(guān)部門；其他雙方約定的事項(xiàng)。第二章權(quán)利與義務(wù)第三條甲方的權(quán)利有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取合理措施維護(hù)物業(yè)秩序；有權(quán)要求乙方協(xié)助履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第四條甲方的義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和檢查；未經(jīng)乙方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條乙方的權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議和意見；有權(quán)要求甲方及時(shí)處理報(bào)修事項(xiàng)及投訴問題；有權(quán)拒絕支付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理制度，不得從事任何可能影響其他住戶生活安寧或違反法律法規(guī)的行為；協(xié)助甲方完成物業(yè)服務(wù)工作，包括提供必要的資料和便利條件。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條日常管理標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔：每日不少于____次清掃，做到無垃圾、無積水、無異味；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪花草樹木，保持綠化區(qū)域整潔美觀，病蟲害發(fā)生率不超過____%；垃圾清運(yùn)：每天定時(shí)收集并清運(yùn)垃圾，確保垃圾桶外觀清潔，無溢出現(xiàn)象。第八條安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)保安值班，定期巡邏檢查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生；配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防器材等，并定期維護(hù)保養(yǎng)；對(duì)外來人員進(jìn)行登記管理，防止無關(guān)人員進(jìn)入公寓區(qū)域。第九條設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)電梯：每月至少檢查____次，確保正常運(yùn)行，故障響應(yīng)時(shí)間不超過____小時(shí)；消防系統(tǒng)：每季度進(jìn)行一次全面檢查，確保消防設(shè)施完好有效；供水供電系統(tǒng)：定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，及時(shí)處理突發(fā)故障，確保住戶正常生活。第四章費(fèi)用支付第十條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月，總費(fèi)用為____元/月；乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳金額的____‰。第十一條其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用由甲方代收，并按實(shí)際用量向乙方結(jié)算；如需甲方提供額外服務(wù)（如特約維修、搬家服務(wù)等），雙方另行約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五章合同期限與變更第十二條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十三條變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同；如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議；在下列情況下，任一方有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予以改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六章違約責(zé)任第十四條甲方的違約責(zé)任甲方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未整改的，乙方有權(quán)要求降低或減免相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)；因甲方過失導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并可要求乙方支付滯納金及相應(yīng)損失；乙方違反物業(yè)管理制度，影響其他住戶生活或造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十七條通知與送達(dá)雙方約定的通知可通過書面形式（包括信函、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方指定地址；如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則相關(guān)通知視為有效送達(dá)。第十八條合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條附則未盡事