2025年北京市二手房銷(xiāo)售代理權(quán)責(zé)合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（代理商）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于北京市的多處二手房源，并希望將這些房源通過(guò)乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售；乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意接受甲方委托，代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房銷(xiāo)售代理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和透明性。第二條合同期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條合作范圍乙方作為甲方的獨(dú)家銷(xiāo)售代理商，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售位于北京市的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)權(quán)屬情況：____（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房屋面積：____平方米其他約定：____第四條合作方式甲方委托乙方以獨(dú)家代理的方式銷(xiāo)售上述房產(chǎn)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第二章權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求乙方提供定期的銷(xiāo)售報(bào)告，了解房源銷(xiāo)售進(jìn)度。有權(quán)選擇最終買(mǎi)受人，并對(duì)交易條件進(jìn)行最終確認(rèn)。有權(quán)收取售房款項(xiàng)，并在雙方約定時(shí)間內(nèi)完成資金結(jié)算。義務(wù)按照合同約定支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用。提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利自主開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，包括市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、談判及促成交易。收取約定的傭金及其他合理費(fèi)用。在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)拒絕不符合甲方要求的買(mǎi)受人。義務(wù)按照合同約定的范圍和方式開(kāi)展銷(xiāo)售工作，不得超出代理權(quán)限。為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析及推廣建議。保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露房源信息或交易細(xì)節(jié)。第三章傭金及費(fèi)用第七條傭金比例乙方成功促成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付傭金：售房成交價(jià)格的____%（含稅）；或其他約定方式：____第八條傭金支付時(shí)間在買(mǎi)受人簽訂購(gòu)房合同且完成定金支付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付約定傭金。若交易未能最終完成，則乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第九條其他費(fèi)用乙方在代理過(guò)程中所產(chǎn)生的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)及其他市場(chǎng)拓展費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房地產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等由買(mǎi)受方或雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定另行結(jié)算，與甲方無(wú)關(guān)。第四章違約責(zé)任第十條未履行代理義務(wù)若乙方未能在合同期內(nèi)有效開(kāi)展銷(xiāo)售工作，或因乙方過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)未能售出，則視為乙方違約，甲方可解除合同并要求賠償損失。第十一條逾期支付傭金若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付傭金超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停后續(xù)合作，并要求甲方按每日____‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第十二條違反保密義務(wù)若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十四條合同變更對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后的____日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否解除或變更合同。第十六條合同終止合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方移交所有與代理房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式____份，