商務(wù)辦公場所租賃協(xié)議官方稿甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于以下地址的商務(wù)辦公場所（以下簡稱“租賃場所”），即：地址：____乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述場所作為辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1租賃場所租賃場所為甲方擁有的商務(wù)辦公場所，具體位置、面積及配套設(shè)施詳見附件一。1.2租賃用途乙方租賃該場所僅限于商務(wù)辦公使用，不得用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金租賃場所的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。3.3租金調(diào)整租賃期間，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2保證金退還租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所恢復(fù)原狀，并無欠租、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還乙方保證金。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃場所的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化等原因造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修通知乙方需要對租賃場所進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保維修不影響甲方及其他租戶的正常使用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2其他費(fèi)用租賃場所內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租及變更7.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2變更乙方如需對租賃場所進(jìn)行改造、裝修等變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃場所或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決雙方因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____附件一：租賃場所詳情1.租賃場所地址：_