第第頁合同編號:________個人房屋出租合同精簡范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)同意出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：本合同目的為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。二、價格、支付方式1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元（大寫：____元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支行名稱：____________________3.逾期付款：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_____%的滯納金，直至全部租金及滯納金支付完畢。4.保證金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿后，無損壞或欠款的情況下，甲方無息退還保證金。5.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇物價上漲或相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有義務(wù)保證房屋的安全和正常使用，及時維修房屋的損壞。c.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方有義務(wù)按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定。c.乙方有義務(wù)愛護房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改動。d.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，需事先取得甲方書面同意。e.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。3.甲方與乙方的其他權(quán)利與義務(wù)：a.雙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，非經(jīng)對方同意不得擅自復(fù)制。b.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對方正常生活。d.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。e.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證房屋在租賃期間符合國家房屋租賃的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。b.甲方保證房屋的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常居住和使用。c.甲方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行維修，確保乙方居住安全。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方房屋鑰匙，確保乙方能順利入住。b.甲方負責(zé)房屋的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、安保等。c.甲方物業(yè)報修服務(wù)，乙方在使用過程中如遇房屋及設(shè)施損壞，可向甲方報修，甲方應(yīng)及時處理。d.甲方協(xié)助乙方辦理入住、退房手續(xù)，確保乙方順利入住和退房。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方的服務(wù)應(yīng)滿足乙方正常居住需求，確保乙方居住舒適。b.甲方應(yīng)在接到乙方報修后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成維修工作。c.甲方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方隱私，保護乙方個人信息安全。4.服務(wù)監(jiān)督：a.乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。b.雙方應(yīng)定期溝通，甲方應(yīng)積極改進服務(wù)質(zhì)量，提高乙方滿意度。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。b.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.變更：a.如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。b.合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。c.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。d.合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同相關(guān)的談判、簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、客戶信息等保密信息負有保密義務(wù)。2.保密信息的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方的業(yè)務(wù)計劃、經(jīng)營策略、市場分析、技術(shù)方案、產(chǎn)品信息等；b.雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)、賬戶信息、交易信息等；c.雙方的客戶名單、客戶聯(lián)系方式、合作意向等；d.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何其他保密信息。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。4.保密義務(wù)的例外：a.法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求披露的信息；b.事先經(jīng)對方書面同意披露的信息；c.已公開或通過正當(dāng)途徑獲得的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。2.爭議提交法院前，雙方應(yīng)指定代表進行談判，爭取在____個工作日內(nèi)達成和解。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.任何一方不得在爭議解決期間采取可能損害對方利益的行為，包括但不限于擅自終止合同、單方面改變房屋用途等。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款的變更或解除的影響。八、其它條款1.合同解除：在租賃期間，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方出售、贈與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；b.乙方因故無法繼續(xù)居住，經(jīng)甲方同意后，可以解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正。2.合同終止：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理所有物品；b.甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后____個工作日內(nèi)，將保證金退還乙方（扣除損壞賠償?shù)荣M用）。4.合同的生效、修改和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同任何條款的修改或解除，均需雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。3.甲方代表：_______