創(chuàng)業(yè)工廠出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)業(yè)工廠，乙方有意租賃該工廠用于創(chuàng)業(yè)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱創(chuàng)業(yè)工廠，指位于____________________的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任如下：

5.1.1乙方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.1.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.創(chuàng)業(yè)工廠租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)業(yè)工廠，乙方有意租賃該工廠用于創(chuàng)業(yè)項目，丙方作為乙方項目的合作方，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱創(chuàng)業(yè)工廠，指位于____________________的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3丙方作為乙方項目的合作方，應監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保乙方在租賃期間的行為符合甲方權(quán)益。

五、第三方責任

5.1丙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方在租賃期間的行為承擔連帶責任，包括但不限于：

5.1.1乙方未按時支付租金；

5.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；

5.1.3乙方從事違法活動。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任如下：

6.1.1乙方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

6.1.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償；

6.1.3丙方應監(jiān)督乙方履行維修保養(yǎng)責任，確保租賃物安全。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.3丙方未履行監(jiān)督責任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

八、權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：

8.1.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

8.1.2乙方身份證復印件；

8.1.3乙方項目相關(guān)證明材料。

8.2甲方有權(quán)要求丙方提供項目合作證明材料，以證明丙方在項目中的合作地位。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物用途不符的活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間的行為符合甲方利益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，同時維護甲方在項目中的權(quán)益，降低租賃風險。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中處于主導地位，有效保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)業(yè)工廠，乙方有意租賃該工廠用于其研發(fā)項目，丙方作為乙方的技術(shù)支持方，為保障乙方的研發(fā)進度和項目成功，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱創(chuàng)業(yè)工廠，指位于____________________的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3丙方應協(xié)助乙方確保租賃物的合理使用，并對其技術(shù)支持服務負責。

五、第三方責任

5.1丙方作為技術(shù)支持方，應提供以下服務：

5.1.1提供必要的技術(shù)指導和研發(fā)支持；

5.1.2協(xié)助乙方解決研發(fā)過程中的技術(shù)難題；

5.1.3對乙方研發(fā)成果進行保密。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)益：

6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整租賃物的使用方式，但需提前通知甲方；

6.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時、高效的技術(shù)支持服務；

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)項目進展情況，與甲方協(xié)商續(xù)租或購買租賃物。

七、維修保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任如下：

7.1.1乙方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

7.1.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償；

7.1.3丙方應監(jiān)督乙方履行維修保養(yǎng)責任，確保租賃物安全。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時交付符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。

8.3丙方未履行技術(shù)支持義務，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方采取措施。

九、限制條款

9.1甲方不得在乙方租賃期間，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

9.2甲方不得干涉乙方的正常研發(fā)活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本