房貸支持政策解讀編號：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，以支持乙方購買房屋，乙方同意按照甲方提出的房貸支持政策進行借款，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供的房貸支持政策的具體內容，確保雙方在貸款過程中的權益得到保障。

二、合同背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，政府為支持合理住房需求，出臺了一系列房貸支持政策。乙方因購房需要，希望借助甲方提供的房貸支持政策，實現(xiàn)購房目標。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部還清貸款本息之日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和房貸支持政策，為乙方提供合法、合規(guī)的貸款服務。

2.甲方有義務在合同約定的期限內，按照約定的貸款利率和還款方式向乙方發(fā)放貸款。

3.甲方應確保貸款資金的安全，不得擅自挪用乙方貸款資金。

4.甲方應按時向乙方提供貸款還款明細，方便乙方了解自己的還款情況。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋抵押手續(xù)，確保抵押權的實現(xiàn)。

6.甲方有責任對乙方進行貸后管理，包括但不限于了解乙方的還款能力、信用狀況等。

7.甲方應按照合同約定，在乙方提前還款時，及時辦理相關手續(xù)，不得收取不合理費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和房貸支持政策，按期歸還貸款本息。

2.乙方應提供真實、準確的個人信息，不得隱瞞或偽造相關資料。

3.乙方應按時支付貸款利息，不得拖欠或欠款。

4.乙方應按照合同約定，按時繳納房屋保險費用。

5.乙方有義務維護房屋安全，確保房屋在使用過程中不發(fā)生重大損壞。

6.乙方在合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押房屋。

7.乙方在提前還款或合同解除時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付甲方合理費用。

8.乙方有義務在合同約定的范圍內，配合甲方進行貸后調查和監(jiān)管。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定還款，并有權在乙方違約時采取法律手段追究其責任。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款服務，并有權在甲方違約時提出異議或要求解除合同。

3.甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方的信用狀況、還款能力等進行調查。

4.乙方有權在提前還款或合同解除時，要求甲方按照約定辦理相關手續(xù)。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應本著誠實信用原則，在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的履行。

3.雙方在合同履行過程中，如遇爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，甲方同意向乙方提供的貸款總額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：[貸款金額]元整），該金額為雙方協(xié)商一致確定的貸款總額，包括本金和利息。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：甲方應在合同簽訂后[貸款發(fā)放期限]日內，按照乙方提供的有效賬戶，將首筆貸款金額人民幣[首筆貸款金額]元整（大寫：[首筆貸款金額]元整）劃撥至該賬戶。

2.分期還款：本貸款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：

-還款期限：貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。

-還款頻率：每月[還款頻率]次，具體還款日為每月[還款日]日。

-還款金額：每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元整（大寫：[每月還款金額]元整），包括本金和利息。

3.額外費用：在貸款期間，如因乙方原因產(chǎn)生的任何額外費用（如逾期利息、違約金等），應由乙方承擔，并按照甲方規(guī)定的標準支付。

4.還款方式：乙方應通過銀行轉賬或其他甲方認可的支付方式進行還款，具體操作需符合甲方規(guī)定的程序和條件。

5.付款憑證：乙方在每次還款后，應保留付款憑證，以備甲方核查。

三、財務結算

1.甲方應在每次還款日之前，向乙方發(fā)送還款通知，告知乙方本次還款的具體金額和還款賬戶信息。

2.乙方應在收到還款通知后，按照通知要求完成還款。

3.甲方將定期向乙方提供貸款賬單，詳細列明貸款余額、已還本金、已還利息和未還本金等信息。

四、違約責任

若乙方未按約定時間或金額還款，甲方有權按照合同約定收取逾期利息和/或違約金，并有權采取法律手段追究乙方的違約責任。

五、其他費用

除本合同約定的貸款金額外，乙方應承擔所有與貸款相關的其他費用，包括但不限于貸款保險費、評估費、抵押登記費等。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定的時間發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的[違約金比例]%計算。

b.若甲方違反合同約定，擅自挪用乙方貸款資金，應立即停止挪用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.若甲方違反合同約定，未按時提供還款明細或其他相關信息，應向乙方支付相應的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未能按照合同約定的時間還款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期還款金額的[違約金比例]%計算。

b.若乙方違反合同約定，未按時繳納房屋保險費用，應立即補繳，并支付相應的違約金。

c.若乙方違反合同約定，擅自轉讓、出租、抵押房屋，應立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地或合同履行地的法院具有管轄權。

4.爭議解決費用：除合同另有約定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。

三、通知

1.任何一方因履行本合同而產(chǎn)生的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或通過雙方約定的其他有效通訊方式送達。

2.通知自送達對方之日起生效。

四、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在合同生效后[貸款發(fā)放期限]日內向乙方發(fā)放首筆貸款。如因政策變動或甲方自身原因導致貸款發(fā)放延遲，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的責任。

二、有效期

本合同的有效期為[貸款期限]年，自合同生效之日起計算。在貸款期限內，除非因不可抗力或其他法定原因導致合同終止，否則本合同持續(xù)有效。

三、變更與解除

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

2.解除：在以下情況下，本合同可予以解除：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成解除協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方在通知違約方后[通知期限]日內仍未采取補救措施；

d.法律法規(guī)的變動導致合同無法繼續(xù)履行。

四、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止。

3.不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復合同履行。

五、通知

1.雙方應按照合同約定的地址進行通知，通知應以書面形式進行。

2.任何一方更改地址，應提前[通知期限]日書面通知對方。

六、法律適用與爭議解決

本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇訴訟或仲裁解決。

七、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房貸支持政策文件：包括國家及地方政府發(fā)布的房貸支持政策文件，如《關于調整個人住房貸款政策的通知》等。

2.貸款申請資料：乙方提供的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

3.房屋買賣合同：乙方與賣方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等條款。

4.房屋評估報告：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情分析等。

5.房屋抵押合同：乙方與甲方簽訂的房屋抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權實現(xiàn)方式等。

6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。

7.貸款發(fā)放憑證：甲方向乙方發(fā)放貸款的憑證，包括貸款金額、發(fā)放日期等。

8.還款計劃表：甲方為乙方制定的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。

9.保險合同：乙方購