個(gè)人房屋專賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方。乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋坐落地點(diǎn)：____________________

1.2該房屋建筑面積：____________________平方米

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.4該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.5該房屋規(guī)劃用途：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2除稅費(fèi)外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。

5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋坐落地點(diǎn)：____________________

1.2該房屋建筑面積：____________________平方米

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.4該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.5該房屋規(guī)劃用途：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)支付完畢。

2.4丙方保證在乙方未按期支付房屋總價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2除稅費(fèi)外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供相應(yīng)的資金證明，以證明其具備支付房屋總價(jià)款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋總價(jià)款前，提供相關(guān)貸款審批文件或擔(dān)保文件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。

6.2若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在__日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方放棄對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的追責(zé)權(quán)利。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按期支付房屋總價(jià)款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款審批文件或擔(dān)保文件，以證明其具備支付房屋總價(jià)款的能力。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付房屋總價(jià)款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣過(guò)程中，甲方能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提高交易效率。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的位于___________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房提供融資支持。為保障乙方的權(quán)益，丙方將提供貸款服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋坐落地點(diǎn)：____________________

1.2該房屋建筑面積：____________________平方米

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.4該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.5該房屋規(guī)劃用途：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方將通過(guò)丙方提供的貸款服務(wù)支付房屋總價(jià)款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向丙方提交貸款申請(qǐng)，丙方應(yīng)在__日內(nèi)完成貸款審批。

三、貸款及還款

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元整的貸款，用于支付房屋總價(jià)款。

3.2貸款利率為__%，貸款期限為__年。

3.3乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日按期還款。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過(guò)程中，提供透明、公正的審批流程。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。

6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意。

6.3甲方不得在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中作為融資方，負(fù)責(zé)向乙方提供貸款服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以確保貸款的安全性。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定按期還款。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。