出售農(nóng)村住房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

住址：__________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

住址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________農(nóng)村的住房一棟，建筑面積為_(kāi)_________平方米，坐落位置為_(kāi)_________，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述農(nóng)村住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于__________農(nóng)村的住房一棟出售給乙方，該住房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

2.甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方支付剩余款項(xiàng)的期限、方式及具體時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；

（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，無(wú)遺漏；

（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染。

3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

住址：__________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

住址：__________________

第三方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________農(nóng)村的住房一棟，建筑面積為_(kāi)_________平方米，坐落位置為_(kāi)_________，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述農(nóng)村住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于__________農(nóng)村的住房一棟出售給乙方，該住房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

2.甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方支付剩余款項(xiàng)的期限、方式及具體時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為總價(jià)款的__________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。

3.第三方擔(dān)保期間，甲方不得解除本合同。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；

（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，無(wú)遺漏；

（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染。

3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保期間內(nèi)不得解除本合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后，按照約定使用房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.若乙方在房產(chǎn)交付后，未按照約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。

3.若乙方在合同履行過(guò)程中，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保有助于增強(qiáng)乙方的信任度，促進(jìn)交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利與利益條款，確保在交易過(guò)程中，甲方權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)農(nóng)村住房市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

住址：__________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

住址：__________________

第三方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________農(nóng)村的住房一棟，建筑面積為_(kāi)_________平方米，坐落位置為_(kāi)_________，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述農(nóng)村住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于__________農(nóng)村的住房一棟出售給乙方，該住房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

2.甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方支付剩余款項(xiàng)的期限、方式及具體時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方同意為甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為總價(jià)款的__________%。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。

3.第三方擔(dān)保期間，乙方不得解除本合同。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；

（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，無(wú)遺漏；

（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染。

3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保期間內(nèi)不得解除本合同。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，按照約定條件使用房產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

2.若甲方在房產(chǎn)交付后，未按照約定條件使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償由此造成的損失。

3.若甲方在合同履行過(guò)程中，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋