合同解除后訪客管理編號：__________

甲方：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方為XX小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，雙方就合同解除后訪客管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確合同解除后，乙方對訪客進(jìn)行管理，確保小區(qū)安全和秩序。

二、合同背景：由于甲方與乙方之間的物業(yè)管理合同即將解除，為確保小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，雙方同意就合同解除后訪客管理事宜進(jìn)行約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保在合同解除前，將訪客管理的相關(guān)資料、記錄及管理制度完整移交給乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行訪客管理的交接工作，包括但不限于提供訪客登記表的模板、訪客登記的流程等。

3.甲方應(yīng)承諾在合同解除后，不再以任何形式干擾乙方對訪客的管理工作。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保在合同解除后，不再對乙方進(jìn)行任何形式的干擾或報復(fù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)自合同解除之日起，按照甲方移交的訪客管理資料和流程，對訪客進(jìn)行登記和管理。

2.乙方應(yīng)確保訪客登記的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，對訪客信息嚴(yán)格保密。

3.乙方應(yīng)制定合理的訪客管理制度，包括訪客登記、訪客指引、訪客接待等環(huán)節(jié)。

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對訪客的管理，防止非法侵入小區(qū)，確保小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

5.乙方應(yīng)定期對訪客管理情況進(jìn)行自查，對存在的問題及時整改。

6.乙方應(yīng)接受甲方和小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督，對訪客管理工作中存在的問題進(jìn)行及時糾正。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行訪客管理的職責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供訪客管理的相關(guān)資料和指導(dǎo)，確保訪客管理工作的順利進(jìn)行。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同解除前，將訪客管理資料完整移交給乙方。

2.乙方有義務(wù)按照甲方移交的資料和流程，對訪客進(jìn)行登記和管理。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保訪客管理工作的合法性和規(guī)范性。

4.雙方均有義務(wù)在訪客管理工作中，積極履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)小區(qū)的安全和秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同解除后訪客管理服務(wù)的總金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款，預(yù)付款支付后，甲方開始提供訪客管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起三個月后，根據(jù)甲方提供的訪客管理服務(wù)進(jìn)度和實際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，向甲方支付剩余的50%款項。

3.甲方提供的訪客管理服務(wù)費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、維護(hù)費(fèi)用等。

4.甲方應(yīng)在每月月底前向乙方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后七個工作日內(nèi)確認(rèn)并支付當(dāng)月費(fèi)用。

5.任何因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如因乙方未按時提供訪客信息導(dǎo)致的管理成本增加，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

6.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂后提供。

7.乙方在支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明“合同解除后訪客管理服務(wù)款項”字樣，以便甲方核對。

8.若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)暫?；蚪K止訪客管理服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。

三、稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行，由各自承擔(dān)。

四、爭議解決：若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供訪客管理服務(wù)，或未按照約定完成相關(guān)交接工作，視為違約。

2.若乙方未按合同約定支付款項，或支付過程中出現(xiàn)欺詐、挪用等行為，視為違約。

3.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為造成的實際損失。

5.若違約方未能履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律：

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。

四、管轄法院：

雙方同意，對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

五、不可抗力：

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的訪客管理服務(wù)結(jié)束之日止。如合同未明確約定服務(wù)結(jié)束日期，則自合同生效之日起滿一年自動終止。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.合同的終止可因以下原因之一發(fā)生：

a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致決定終止合同；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

d.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重大事項、變更合同內(nèi)容、終止合同等。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

五、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

3.本合同自生效之日起至終止之日止，對雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、需求文檔

1.XX小區(qū)訪客管理需求說明書

2.XX小區(qū)訪客管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

二、設(shè)計方案

1.XX小區(qū)訪客管理流程圖

2.XX小區(qū)訪客管理系統(tǒng)設(shè)計方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.XX小區(qū)訪客管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

2.XX小區(qū)訪客管理系統(tǒng)功能列表

四、各類證件復(fù)印件

1.XX物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.XX小區(qū)業(yè)主委員會成立登記證明復(fù)印件

3.XX小區(qū)訪客管理系統(tǒng)軟件著作權(quán)證書復(fù)印件

五、其他相關(guān)文件

1.XX小區(qū)訪客管理相關(guān)