房屋租賃合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得擅自提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方違反本合同，提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同剩余租金的_______%。7.3乙方違反本合同，提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同剩余租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲方需確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；乙方需核實(shí)房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)及面積。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，逾期需支付滯納金。5.押金處理：明確押金的數(shù)額、支付方式及退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：甲方需保證房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，乙方需合理使用房屋并遵守相關(guān)規(guī)定。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。9.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.信息不對(duì)稱：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分了解對(duì)方及房屋信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定向人民法院提起訴訟。3.租金及押金爭(zhēng)議：明確記錄租金支付和押金退還的細(xì)節(jié)，如有爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定和實(shí)際支付記錄處理。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的當(dāng)事人。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。押金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，租賃結(jié)束時(shí)無損壞退還或抵扣租金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，確保學(xué)生有一個(gè)舒適的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。同時(shí)，可增加一條：“甲方應(yīng)確保公寓周邊環(huán)境安全，不得存在噪音污染等影響學(xué)生正常學(xué)習(xí)生活的情況。”2.商務(wù)辦公租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)或個(gè)人用于商務(wù)辦公的房屋租賃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證租賃房屋僅用于合法商業(yè)活動(dòng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。另外，可增加：“乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。”3.家庭短期度假租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭或個(gè)人在假期或周末短期租賃度假屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的清潔服務(wù)，確保房屋在租賃期間的衛(wèi)生狀況。另外，可增加：“甲方應(yīng)提供周邊旅游信息，包括景點(diǎn)介紹、交通路線等，以便乙方更好地享受度假?！?.藝術(shù)家工作室租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家或創(chuàng)作者租賃工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙