第第頁合同編號:________捕魚館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的捕魚館租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方合法擁有位于________________的捕魚館，并愿意將該捕魚館出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方捕魚館，用于開展捕魚業(yè)務。為保證雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。一、主體1.甲方（出租方）：指上述甲方名稱的法人或自然人，擁有捕魚館的合法所有權或使用權。2.乙方（承租方）：指上述乙方名稱的法人或自然人，租賃甲方捕魚館用于捕魚業(yè)務。二、目的1.乙方租賃甲方捕魚館，旨在合法開展捕魚業(yè)務，提高乙方經(jīng)濟效益。2.甲方同意將捕魚館出租給乙方，以滿足乙方經(jīng)營需求，同時確保甲方權益得到保障。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保租賃期間甲乙雙方的合法權益不受侵害。二、價格、支付方式1.租金價格甲乙雙方同意，捕魚館的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。租金價格在合同有效期內(nèi)保持不變，除非甲乙雙方另行協(xié)商一致進行調(diào)整。2.租金支付方式乙方應在每月的第5個工作日前，將當月的租金以以下方式支付給甲方：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________b.現(xiàn)金支付：若雙方同意，乙方可以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。3.租金逾期支付若乙方未按照約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。若乙方逾期支付租金超過15日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離捕魚館。4.租金調(diào)整在合同履行期間，若市場租金價格出現(xiàn)較大波動，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金應在新的租賃周期開始前生效。5.保證金為保證乙方按照約定履行合同，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為保證金。合同到期或提前解除合同時，乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。本合同價格、支付方式的約定，旨在明確雙方在經(jīng)濟往來中的權利和義務，保障雙方合法權益，維護合同履行過程中的穩(wěn)定性和公平性。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證a.甲方保證捕魚館及其設施在租賃期間符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，不存在危及乙方及消費者人身安全的隱患。b.甲方應在租賃期內(nèi)負責捕魚館設施的日常維護保養(yǎng)，確保捕魚館正常運營。c.乙方發(fā)現(xiàn)捕魚館設施存在質(zhì)量問題或安全隱患時，應及時通知甲方處理。甲方應在接到通知后立即進行整改。2.服務a.甲方應在租賃期內(nèi)必要的業(yè)務指導和技術支持，協(xié)助乙方處理捕魚館運營過程中的問題。b.甲方應捕魚館所在地的物業(yè)管理和環(huán)境衛(wèi)生服務，確保乙方正常經(jīng)營。3.履行a.乙方應按照合同約定用途使用捕魚館，不得擅自改變捕魚館的使用性質(zhì)。b.乙方應按照合同約定及時支付租金及各項費用，遵守捕魚館的各項管理規(guī)定。c.甲方應按時交付捕魚館給乙方使用，不得無故拖延或拒交。4.變更a.在合同履行期間，如一方需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。b.合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權利義務，變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。本部分關于質(zhì)量保證、服務、履行與變更的約定，旨在確保合同雙方在租賃期間享有合法權益，維護合同穩(wěn)定性和公平性，促進雙方合作共贏。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a.甲乙雙方在合同履行過程中，對于對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息不再具有商業(yè)價值。2.爭議解決a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在訴訟過程中，除爭議部分外，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。本部分關于保密條款和爭議解決的約定，旨在保護甲乙雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行，減少合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。同時，為爭議解決明確的法律依據(jù)和程序，有利于維護雙方合法權益，降低合同風險。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。d.本合同提前解除或終止時，甲乙雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同解除或終止手續(xù)。e.甲乙雙方在合同履行過程中的通知、文件等，應以書面形式送達對方，并保留相應的送達證據(jù)。2.合同簽署a.甲乙雙方應在本合同正文及附件上簽字（或蓋章），以示同意合同條款。b.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同順利執(zhí)行。c.合同一經(jīng)簽署，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面修改或撤銷合同。本部分關于其他條款和合同簽署的約定，明確了合同的補充、效力、解除、終