2025年住房抵押借款合同甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購(gòu)房需求向甲方申請(qǐng)抵押借款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1乙方因購(gòu)房需求，向甲方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。1.2乙方保證所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)房，不得用于其他用途。二、借款期限及利率2.1借款期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)___%。2.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式按時(shí)還款，如乙方逾期未還，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收逾期利息。三、抵押物及抵押權(quán)3.1乙方以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為借款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等相關(guān)資料由乙方提供，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付給甲方，并將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)設(shè)立后，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或者以任何方式處置抵押物。四、還款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下還款方式還款：（1）等額本息還款：乙方每月償還相等金額的貸款本息。（2）等額本金還款：乙方每月償還貸款本金，利息按照剩余本金計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照還款方式按時(shí)還款。如乙方逾期未還，甲方有權(quán)提前收回全部借款。五、保證及擔(dān)保5.1乙方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，并按時(shí)還款。5.2乙方提供抵押物作為借款的擔(dān)保，如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以?xún)斶€借款。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物處置所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)等。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2如乙方未按照合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回全部借款。6.3如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因借款所產(chǎn)生的全部債務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____銀行乙方